VECINOS MAS DEL ROSARI

Nos vemos en www.masdelrosari.es

2010-03-03T15:46:00.002+01:00

Pues eso, que a partir de ahora y para no duplicar información, vamos a usar todos la nueva página de la asociación.

www.masdelrosari.es

Por favor, para cualquier comentario que queráis hacer dirigíos a esta nueva página.

Saludos a todos

Reunión el martes 2 de Marzo en la sala de actos del mercado

2010-02-22T23:18:00.002+01:00

Pues eso, la próxima reunión de la asociación de vecinos se realizará en el martes 2 de Marzo a las 19:00 donde la otra vez.

Por favor, intentad asistir.

Saludos

NOVEDADES EN LA INSCRIPCION DE LA AAVV MAS DEL ROSARI

2010-01-28T08:41:00.002+01:00

Hola vecinos. Anteayer recogí una notificación de consellería sobre el proceso de inscripción de nuestra nueva asociación de vecinos. Nos piden fotocopias de todos los DNI de los miembros que firmamos en su día los estatutos y un duplicado original de los estatutos (deberemos rellenar otro modelo de estatutos como el que hicimos y presentamos en su día y volverlo a firmar todos los que ya lo firmamos entonces). Tenemos de plazo para presentar todo diez días desde ayer, esto es, hasta el día 6 de febrero. Para ello tendremos que quedar todos los firmantes y me tendreis que facilitar la copia de vuestro DNI, si no nos diera tiempo podría pedir una suspensión del plazo, pero lo ideal sería no demorar más el proceso. Ya me hareis saber. Un saludo.

Nos invitan a una charla con el secretario general de PSOE de Valencia

2009-12-22T16:45:00.002+01:00

El secretario general del PSOE de Paterna me comunica que mañana día 23 tendrá lugar una reunión con el secretario general del PSOE de Valencia. Están invitadas varias asociaciones del vecinos y entre ellas nos encontramos nosotros.

Será a las 18:30 en la sede del PSOE en la calle 1º de mayo.

Después tendrá lugar un vino de honor.

reunión de la asociación de vecinos

2009-12-11T00:28:00.002+01:00

Hola a todos.

Propongo convocar una reunión de vecinos.

Creo que los temas a tratar podrían ser:

Inscripción de vecinos a la asociación

Ikea

Programar una reunión con el alcalde para tratar el tema de las mejoras del barrio que ya se le comunicaron en su última visita.

Propongo que la reunión se convoque para finales de la semana que viene o principios de la siguiente.

Si estáis de acuerdo podríamos solicitar la sala en la que nos reunimos la otra vez.

Gonzalo, qué tengo que hacer para solicitarla?

Una saludo

RESULTADO DE LA REUNIÓN CON EL ALCALDE 17/11/2009

2009-11-19T11:29:00.003+01:00

El Presidente de nuestra recién creada Asociación de Vecinos nos informa, a grandes rasgos de los puntos tratados y la información recibida del Alcalde...

- El acceso a IKEA será desde el bypass, no se podrá acceder desde la antigua crta de Lliria (actual acceso a Heron city) y para la gente que acceda desde Valencia se creará una via de servicio qu enlazará desde la crta que pasa por la feria de muestras hasta el acceso desde el bypass.
- Se inutilizan los actuales acccesos a Heron city y se hacen nuevos: El de entrada será por un tunel desde la rotonda de la salida 6 de la piita de Ademuz y el de salida por un puente-rotonda nuevo sobre la pista de Ademuz.
- Los actuales accesos a Heron city, la antigua crta de Lliria, será solo para residentes y se habilitará un sistema de acceso restringido con barreras mediante tarjeta que las repartirá el ayto a los residentes de la Cruz de Gracia, Campolivar y Mas del Rosari.
- Se prolongará la linea del tranvia hasta Ikea
- En la parcela del Ikea irá una barrera natural para separar de la Cruz de Gracia, zonas ajardinadas y un centro comercial del muebe. Entre heron city y Verdecora va un centro comercial de moda.

En fin, en principio las intenciones no son tan malas, ahora falta que se cumplan y se cuente con el apoyo de los ciudadanos...

Si alguien más acudió y falta alguna otra cosa, por favor, ponedlo... Gracias.

Perdonad por el rollo

2009-11-17T10:27:00.001+01:00

Os pongo mas abajo los convenios entre el ayto e Ikea, por si alguien quiere leerlos antes de asistir a la reunión.

Saludos.

Convenio Gestión Ayto. - Ikea

2009-11-17T10:26:00.001+01:00

CONVENIO DE GESTIÓN
entre
EL ILMO. AYUNTAMIENTO DE PATERNA
LA SOCIEDAD URBANÍSTICA MUNICIPAL DE PATERNA
e
IKEA IBÉRICA, S.A. SOCIEDAD UNIPERSONAL

En Paterna, a ….. de octubre de 2009

REUNIDOS

DE UNA PARTE:

Don Lorenzo Agustí Pons, mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en Plaza Enginyer Castells núm. 1, 46980 PATERNA (Valencia) y D.N.I. nº ......

DE OTRA:

Don Ignacio Rafael Gabarda Orero y Doña Carmen Martínez Reig, mayores de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en C/ Thomas Alva Edison, núm. 6 - 46980 Paterna (Valencia) y D.N.I. nº ..... y nº ...., respectivamente.

Y DE OTRA PARTE:

Don Udo Knappstein, mayor de edad, casado, de nacionalidad alemana, con domicilio profesional en Madrid, Plaza del Comercio número 1, San Sebastián de los Reyes y con N.I.E. en vigor número X9482451B, y

Don Ignacio Navarro Martínez-Avial, mayor de edad, con domicilio profesional en San Sebastián de los Reyes (Madrid), Plaza del Comercio, nº 1, 28700, y provisto de DNI y NIF número 51355847-K, en vigor.

INTERVIENEN

Don Lorenzo Agustí Pons, en nombre y representación del Ilmo. Ayuntamiento de Paterna (el Ayuntamiento), como Alcalde del mismo, así como en nombre y representación de la Sociedad Urbanística Municipal de Paterna (SUMPA), empresa pública de capital íntegramente del Ayuntamiento, constituida mediante escritura pública otorgada ante el Notario de [...], D. [....], bajo el núm. [...] de su protocolo, inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al Tomo 6728, libro 4032, folio 196, Sección 8, hoja V-73997, con N.I.F.: [...], en calidad de Presidente de la misma y con poderes suficientes, lo que acredita mediante la escritura de poderes que se adjunta.

Y,

Don Peter Betzel y D. Ignacio Navarro Martínez-Avial en nombre y representación de “IKEA, IBÉRICA, SAU (IKEA), sociedad mercantil debidamente constituida por una duración indefinida con arreglo a derecho español y con domicilio en Plaza del Comercio 1, San Sebastián de los Reyes (Madrid), según resulta de escritura pública autorizada en fecha 28 de diciembre de 2001 por el Notario de Madrid, D. José Villaescusa Sanz, bajo el número 9241 de su protocolo. Figura inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al Tomo 1.251, Sección 8ªm Folio102, Hoja 23.549, titular del Número D. Peter Betzel y D. Ignacio Navarro Martínez-Avial actúan en su calidad de apoderados de IKEA, teniendo poderes suficientes para ello, de acuerdo con la escritura de poderes que se adjunta.

En adelante, los anteriormente referidos se denominarán, conjuntamente, las “Partes”.

Además de ello intervienen, también, Don Ignacio Rafael Gabarda Orero y Doña Carmen Martínez Reig, mayores de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en ….. y DNI, n.º ….. y n.ª…….. respectivamente, que ostentan los cargos de… y de….de SUMPA, respectivamente, y que manifiestan conocer y aceptar, en el uso de sus atribuciones, todos los acuerdos que aquí se pactan en nombre de SUMPA.

Además de ello, intervienen, también, D. … y D. ……que son propietarios de una gran parte del suelo dentro del ámbito, de acuerdo con lo establecido en el Anexo Dos, y que manifiestan conocer y aceptar todas y cada una de las estipulaciones contenidas en el presente Convenio. La descripción del suelo propiedad de los mencionados se encuentra recogida en el Expositivo Cuarto del presente Convenio. En relación con el resto de propietarios, el Excmo. Ayuntamiento de Paterna y SUMPA a través de su Alcalde y Presidente asumen el compromiso de comunicarles el presente acuerdo para su conocimiento.

Aseguran los señores arriba indicados que los poderes descritos continúan vigentes y que las facultades en ellos contenidas y de las que hacen uso no les han sido revocadas, suspendidas, ni limitadas, reconociéndose la capacidad legal necesaria para el ortorgamiento del presente documento, por lo que libremente,

EXPONEN

I.- Que el Excmo. Ayuntamiento de Paterna tiene interés en el desarrollo comercial en su término municipal y en especial de la zona lindante con la autovía de Llíria en los alrededores del centro comercial HERON CITY, dada la vocación comercial de este suelo. Entiende el Excmo. Ayuntamiento que se trata de una zona en la que pueden implantarse importantes empresas de grandes dimensiones con unas dotaciones urbanísticas adecuadas. Se entiende como favorable para los intereses generales, la generación de suelo terciario altamente demandado en esta zona. Y todo ello además, considerando el incremento de este suelo terciario como un estímulo para el desarrollo económico del municipio y una importante contribución para la necesaria generación de empleo.

II.- Que la multinacional IKEA, tiene interés en la implantación de un desarrollo comercial en el término municipal de Paterna en un suelo que coincida con el terreno descrito en el expositivo IV de este documento y otros terrenos colindantes tal y como se aprecia en el plano de ubicación que figura en el Anexo II del presente documento, siempre que disponga de la clasificación y calificación requeridas para ello, con una edificabilidad neta con la calificación de terciario comercial en gran superficie de 140.000 m2t ( en adelante, el desarrollo comercial).

Que así mismo, la implantación del citado comercial es coherente con la estrategia de ordenación territorial a la que responde el vigente PGOU de Paterna que determina potenciar la situación estratégica del municipio, ordenar el crecimiento del suelo con una gestión resolutiva y eficiente.

III.- Que la ubicación planteada por la multinacional IKEA, tal y como figura en el Anexo II al presente documento constituye un emplazamiento idóneo para la implantación del Desarrollo Comercial, dada la vocación terciaria del suelo en el que se encuentra. Ello es así por existir ya en la misma zona un equipamiento terciario de ocio, HERON CITY, complementario y compatible con la oferta comercial del desarrollo comercial previsto y por estar previstos otros usos terciarios en la zona y que, en la actualidad, están gestionando SUMPA y el Ayuntamiento de Paterna. Estos suelos que se encuentran comprendidos dentro del ámbito, vienen clasificados por el actual PGOU de Paterna como suelo no urbanizable común y se sitúan en la zona noroeste del término municipal de Paterna, entre al antigua carretera de Llíra, hoy Tomás y Valiente, la Cruz de Gracia y la autovía CV-35.

Que las Fincas que pertenecen a los propietarios mayoritarios y sobre las cuales ellos consienten la actuación que se pretende realizar, mediante la firma, también, del presente Convenio, tienen la siguiente descripción y datos registrales:

A) “Rústica.- Un trozo de tierra secano monte blanco, con algunos algarrobos, sito en término municipal de Paterna, partida del Pixador o de la Cruz de la Garrofera. Comprende una superficie de cincuenta y dos hanegadas, dos cuartones, cuarenta cinco brazas y veinticinco palmos cuadrados, equivalentes a cuatro hectáreas, veintiuna áreas, cincuenta y siete centiáreas y treinta y siete decímetros cuadrados. Linda: por Norte, tierras de Vicente Rubio y de Vicente Cardo y también con montes blancos; por Sur, con el camino de Liria y tierras de Don Vicente Cardo; por Este, tierras de Venancio Ballester y también el señor Casanova y de Manurl Tarrasa; y por Oeste, tierras del propio Don Vicente Cardo”.

Libre de cargas y gravámenes.

Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Paterna, al Tomo 1074, Libro 216, Folio 50, Finca nº 19644, Inscripción 1ª.

B) “Rústica.- Tierra secano con algarrobos en término de Paterna, partida del Barranco del Pixaor. Tiene una superficie de tres hectáreas cincuenta y dos áreas, y setenta y siete centiáreas. Lindante: por levante, herederos de Francisco Casanova; norte y mediodía, las de Joaquín Bueno y Poniente, Monte Blanco”.

Libre de cargas y gravámenes.

Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Paterna, al Tomo 2446, Libro 976, Folio 79, Finca nº 9672, Inscripción 7ª.

C) “Rústica.- de quince hanegadas y una braza y media, equivalentes a una hectárea, veinticinco áreas, seis centiáreas, cincuenta decímetros cuadrados de tierra secano, monte blanco, en término de Paterna, partida de la Cueva de la Miel. Lindante: por norte, con el camino de cultivo; por sur, en parte las adjudicaciones a Don Vicente Pascual y en fondo los de Ramón Ballester; este, un patio, las adjudicaciones adjudicadas a Don Vicente Pascual y en parte a José Blanch y por oeste, con la carretera de Valencia a Liria y camino de servidumbre”.

Gravada con afección fiscal. Libre de otras cargas y gravámenes.

Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Paterna, al Tomo 2446, Libro 976, Folio 67, Finca nº 9493, Inscripción 5ª.

D) “Rústica.- de quince hanegadas y una braza y media, equivalentes a una hectárea, veinticinco áreas, seis centiáreas y cincuenta decímetros cuadrados de tierra secano monte blanco, en término de Paterna, partida de la Cueva de la Miel. Lindante: por norte, con camino de cultivo o servidumbre y en parte las que se adjudican a Don Matías Romero; por sur, en parte las que se adjudican a Don Matías Romero y en parte las de José Blanch; por este, las de José Blanch; y por oeste, las que se adjudican a Don Matías Romero”.

Gravada con afección fiscal. Libre de otras cargas y gravámenes.

Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Paterna, al Tomo 2446, Libro 976, Folio 70, Finca nº 9492, Inscripción 5ª.

E) “Rústica.- tierra secano con algarrobos, en término de Paterna, partida de Camarena o Pixaor, con una cabida de tres hanegadas, equivalentes a veinte y cuatro áreas, noventa y tres centiáreas; lindante: por el Norte, con carretera de la Caseta; por el Sur y Este, linda con las tierras de Vicente Blanch Paredes; y por el Oeste, con la carretera vecinal”.

Gravada con afección fiscal. Libre de otras cargas y gravámenes.

Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Paterna, al Tomo 2446, Libro 976, Folio 50, Finca nº 8297, Inscripción 9ª.

F) “Rústica.- de dos cahizadas o sea una hectárea, de tierra secano, con algarrobos y un olivo en término de Paterna, partida de Les Plantades. Lindante: por Mediodía y Poniente, con el camino de Liria, Norte, tierras de D. Luis Suay y por Levante, Antonio Hueso”.

Gravada con afección fiscal. Libre de otras cargas y gravámenes.

Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Paterna, al Tomo 2446, Libro 976, Folio 61, Finca nº 7802, Inscripción 5ª.

G) “Rústica.- de dos hectáreas siete aéreas cincuenta centiáreas, de tierra secano con algarrobos y olivos en término de Paterna, partida de Camarena o Pixaor. Lindante: por Oeste, Montes Llanos; por Este, tierras de Máximo Marqués y Jose Martinez; Norte, Montes Llanos y Sur, tierras adjudicadas a Jose Blanch Paredes”.

Gravada con afección fiscal. Libre de otras cargas y gravámenes.

Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Paterna, al Tomo 2446, Libro 976, Folio 61, Finca nº 7374, Inscripción 6ª.

H) “Rústica.- Secano, con algarrobos y olivos, en término de Paterna, partida de la Camarena o Pescaor, de cabida veintidós hanegadas, equivalentes a una hectárea, ochenta y dos áreas, ochenta y cuatro centiáreas, que según medición reciente resulta una superficie de veinticinco hanegadas, un cuartón y cuarenta brazas, o sea dos hectáreas, once áreas, y cuarenta y ocho centiáreas. Lindante: por Oeste, huertas blancas; Sur, Blas Orts y Camino Nuevo de Liria; Este, tierras de Mariano Marqués y Jose Martinez; y Norte, campo de Vicente Blanch Paredes”.

Gravada con afección fiscal. Libre de otras cargas y gravámenes.

Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Paterna, al Tomo 2446, Libro 976, Folio 73, Finca nº 3749, Inscripción 9ª.

y

I) “Rustica, secano, en término de Paterna, partida de les Plantades, de cabida treinta y seis hanegadas, dos cuartones y dieciséis brazas, equivalentes a tres hectáreas cuatro áreas. Lindante: por Oriente; Montes Blancos; Mediodía; Manuel Corso; y por Poniente y Norte, Jose Llorens”.

Gravada con afección fiscal. Libre de otras cargas y gravámenes.

Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Paterna, al Tomo 2446, Libro 976, Folio 82, Finca nº 3275, Inscripción 8ª.

Y,

J) "Rústica, secano, en término de Paterna, partida de les Plantades, de cabida trainta y seis hanegadas, dos cuartones y dieciseis brazas, equivalentes a tras hectáreas cuatro áreas. Lindante: por Oriente; Montes Blancos; Mediodía; Manuel Corso; y por Poniente y Norte, José Llorens".

Gravada con afección fiscal. Libre de otras cargas y gravámenes.

Inscrita en el Registro de la Propiedad N.º 2 de Paterna, al Tomo 2446, Libro 976, Folio 82, finca n.º 3.275, Inscripción 8.ª.

IV.- Como se indicaba más arriba, estas fincas pertenecen a Don… y Don… representando estas propiedades una gran parte del suelo incluido dentro del ámbito, de acuerdo con el Anexo Dos, y que manifiestan conocer y aceptar todas y cada una de las estipulaciones contenidas en el presente convenio y aceptan todas las afecciones que de esta actuación puedan derivarse para el suelo de su propiedad, en los términos establecidos en el presente Convenio.

V.- Que de conformidad con la legalidad vigente, la instalación efectiva del Desarrollo Comercial requiere la previa tramitación y desarrollo de instrumentos de planeamiento y de gestión urbanística que otorgen al suelo la clasificación y calificación adecuada para ello. Con este fin, partes intervinientes tienen convenida la suscripción de un Convenio Urbanístico para la Modificación del Planeamiento del Ámbito (Convenio de Modificación de Planeamiento) que afecta a las fincas relaciones con el expositivo anterior y otras colindantes, en virtud del cual se han establecido las determinaciones y condiciones urbanísticas con arreglo a las cuales se llevará a cabo la tramitación de aquellos instrumentos de planeamiento y gestión urbanísticos para habilitar la disponibilidad de suelo clasificado como urbanizable, ordenado y calificado urbanísticamente con uso comercial para permitir la implantación de una gran superficie comercial.

Se acompaña al presente documento como Anexo Uno borrador del Convenio Urbanístico para la Modificación del Planeamiento.

VI.- Que la instalación de tal Desarrollo Comercial requiere la tramitación y desarrollo de instrumentos de planeamiento y de gestión urbanística, para lo que las partes intervinientes tienen convenida la suscripción de un Convenio Urbanístico para la Modificación del Planeamiento del Ámbito (“Convenio Urbanístico para la Modificación del Planeamiento”) que afecta a las Fincas, en virtud del cual se han establecido las determinaciones y condiciones urbanísticas con arreglo a las cuales se llevará a cabo la tramitación de aquellos instrumentos de planeamiento y gestión urbanísticos para habilitar la disponibilidad de suelo clasificado como urbanizable, ordenado y calificado urbanísticamente con uso comercial para permitir la implantación de una gran superficie comercial.

Se acompaña al presente documento como Anexo Uno borrador del Convenio Urbanístico para la Modificación del Planeamiento.

VII.- Que es voluntad de las partes, en aras a garantizar la máxima viabilidad del proyecto, proponer al resto de propietarios del ámbito al que va referido el presente convenio, y que representan aproximadamente el 30% de la superficie de aquel, la suscripción de un convenio ( convenio minoritarios), en el que éstos formalicen su conformidad a convertir los aprovechamientos que legalmente les corresponden en una indemnización económica sustitutiva ( libremente pactada entre las partes) y renunciando, por tanto, a la adjudicación de parcelas de resultado en la actuación

Se dispone ,igualmente, el compromiso municipal de , para el supuesto de que los propietarios minoritarios del sector no aceptaran la propuesta de indemnización económica sustitutiva, se incorporará a los instrumentos de planeamiento la previsión de parcela de resultado, distintas de las citadas anteriormente, y que contando con destinos urbanísticos alternativos al de comercial permita su adecuado encaje en el sector sin menoscabo del mantenimiento de las parcelas antes reflejadas y destinadas a la implantación del desarrollo comercial.

Por lo tanto será la SUMPA quien, previa obtención de la condición de agente urbanizador, tramitará los instrumentos de gestión y ejecución urbanística y ejecutará las obras de urbanización.

VIII- Que el artículo 88 de la Ley 30/1992 de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común permite que las Administraciones Públicas puedan celebrar acuerdos, pactos o convenios con personas de derecho privado, siempre que no sean contrarios al Ordenamiento jurídico ni versen sobre materias no susceptibles de transacción y tengan por objeto satisfacer el interés público que tienen encomendado, con el alcance, efectos y régimen jurídico específico que en cada caso prevea la disposición que lo regule, pudiendo tales actos tener la consideración de finalizadores de los procedimientos administrativos o insertarse en los mismos con carácter previo, vinculante o no, a la resolución que les ponga fin.

Que la Disposición Adicional Cuarta de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (Ley 16/2005), así como los artículos 555 y 556 del Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial Urbanística (D 67/2006) permiten la suscripción de Convenios Urbanísticos entre la Generalitat, las entidades locales de la Comunidad Valenciana y los particulares.

IX.- Que expuesto lo que antecede, las Partes han convenido la suscripción del presente Convenio Urbanístico de Gestión mediante el que establecer las condiciones y términos con arreglo a las cuales llevar a cabo la gestión y ejecución del planeamiento objeto del antes referido Convenio Urbanístico de Modificación de Planeamiento; Convenio de Gestión que se regirá de acuerdo con las siguientes:

ESTIPULACIONES

PRIMERA.- CONDICIONES DE LA PROGRAMACION GESTIÓN DIRECTA

Las Partes intervinientes acuerdan, debido a la complejidad de la actuación y a la necesidad de celeridad y coordinación, que la gestión urbanística y ejecución del suelo que integra el Ámbito del Plan Parcial Modificativo en que se encuentran las Fincas disponer como sistema de gestión de la actuación el de GESTION DIRECTA, previéndose igualmente que, a tal efecto, sea designada como Agente Urbanizador de la actuación la SOCIEDAD URBANISTICA MUNICIPAL DE PATERNA

Se conviene así mismo que el acuerdo que apruebe la programación del sector disponga la forma de retribución en metálico al Agente Urbanizador, teniendo dicha determinación su reflejo en el proyecto de reparcelación que finalmente se tramita y aprueba.

Que, igualmente se conviene que el Ayuntamiento, dadas las especiales características de la actuación, así como la no conveniencia de incorporar al P.M.S. parcelas con la tipología de las que serán de resultado, llevará a cabo los procedimientos legales oportunos para la transformación de los aprovechamientos que legalmente le correspondan en una incorporación monetaria al P.M.S

De este modo, mediante este Convenio se establecen las condiciones de la reparcelación y urbanización mediante las que se producirá la ejecución de las determinaciones urbanísticas previstas por la normativa de planeamiento que debe tramitarse y aprobarse en virtud del Convenio Urbanístico para la Modificación de Planeamiento referido en el anterior Expositivo III y cuyo borrador se acompaña como Anexo Uno.

SEGUNDA.-CONDICIONES DE LA REPARCELACIÓN

Mediante este convenio se establecen las condiciones para que el proyecto de reparcelación permita dar cumplimiento a las exigencias legalmente dispuestas y a las previstas en el convenio de planeamiento que se incorpora.

2.1 Los terrenos que como fincas aportadas se incorporarán al Proyecto de Reparcelación serán los que se definan en el PPM que se trámite y apruebe y que tomará como referencia los grafiados en el Plano Catastral que se acompaña al presente documento como Anexo Dos .

En su consecuencia el Proyecto de Reparcelación deberá contener como operación jurídica previa la concreción de los terrenos que se incorporan a su ámbito y efectuar aquellas segregaciones que resulten necesarias.

2.2 El Proyecto de Reparcelación deberá tener el contenido previsto en los artículos 169 y siguientes de la Ley 16/2005 y 395 y siguientes del D 67/2006 y, en particular, prever:

- La retribución en metálico al urbanizador;
- La indemnización sustitutoria de aquellos propietarios que no resulten adjudicatarios de parcela de resultado, a cargo de los demás propietarios a quienes se les adjudicará el aprovechamiento que hubiese debido corresponder a tales propietarios indemnizados.
Tal indemnización, que formará parte del total importe de gastos de urbanización referido en la siguiente Estipulación TERCERA, apartado 3.4, será pagada tras la aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación y antes de su inscripción en el Registro de la Propiedad.

2.3 El Proyecto de Reparcelación deberá, respetando lo acordado en los correspondientes instrumentos de planeamiento y en el convenio de planeamiento, prever las dos siguientes Parcelas de Resultado donde implantar el Desarrollo Comercial, con la situación y localización que quedan grafiadas en el Plano que se acompaña al presente documento como Anexo Tres.

(i) Finca de resultado A con las siguientes características:

- superficie aproximada de 65.000 m2;
- edificabilidad de 40.000 m2t;
- apta para una altura aproximada de 30 m, contando que la rasante es una línea plana cuyo valor es la media de todos los viales circundantes;
- número de plantas: B+2. Por encima de la planta superior podrá existir una planta de instalaciones cubierta total o parcialmente, que se retranqueará de las fachadas de la edificación un mínimo de 5 m. Sin perjuicio de lo anterior podrán elevarse elementos de señalización en altura, elementos singulares y cuerpos de escaleras y ascensores, además de rótulos y tótems;
- ocupación en planta: 100%;
- ocupación bajo rasante: 100%;
- retranqueos: libre;
- aparcamientos: a determinar en el Lay Out, respetando siempre el parámetro previsto en el ROGTU de una plaza de parking por cada 25 m2 construidos;
- uso terciario comercial en gran superficie comercial;
- Se considerarán computables todas las superficies edificadas sobre rasante destinadas a uso comercial en salas o locales de venta y almacén unidos a los mismos. No computará, sin embargo, a efectos de edificabilidad:

i. Los aparcamientos bajo y sobre rasante o en edificio exclusivo no cubierto por todos sus lados.

ii. Marquesinas y elementos salientes hasta 5 metros de profundidad.

iii. Las superficies situadas bajo rasante, considerando ésta respecto a la cota de referencia de la planta baja, siempre que no se destinen a superficie de venta y exposición directamente

Tales parámetros urbanísticos coincidirán con los fijados en el Plan Parcial Modificativo del Sector que al efecto se trámite.

(ii) Finca de resultado B con las siguientes características:

- superficie aproximada de 67.500 m2;
- edificabilidad de 100.000 m2t;
- apta para una altura aproximada de 30 m, contando que la rasante es una línea plana cuyo valor es la media de todos los viales circundantes;
- número de plantas: B+2. Por encima de la planta superior podrá existir una planta de instalaciones cubierta total o parcialmente, que se retranqueará de las fachadas de la edificación un mínimo de 5 m. Sin perjuicio de lo anterior podrán elevarse elementos de señalización en altura, elementos singulares y cuerpos de escaleras y ascensores además de rótulos y tótems;.
- Ocupación en planta: 100%;
- ocupación bajo rasante: 100%;
- aparcamientos: a determinar en el Lay Out, respetando siempre el parámetro previsto en el ROGTU de una plaza de parking por cada 25 m2 construidos.
- uso terciario comercial en gran superficie comercial;
- Se considerarán computables todas las superficies edificadas sobre rasante destinadas a uso comercial en salas o locales de venta y almacén unidos a los mismos. No computará, sin embargo, a efectos de edificabilidad:

i. Los aparcamientos bajo y sobre rasante o en edificio exclusivo no cubierto por todos sus lados.

ii. Marquesinas y elementos salientes hasta 5 metros de profundidad.

iii. Las superficies situadas bajo rasante, considerando ésta respecto a la cota de referencia de la planta baja, siempre que no se destinen a superficie de venta y exposición directamente.

Tales parámetros urbanísticos coincidirán con los fijados en el Plan Parcial Modificativo del Sector que al efecto se trámite.

2.4. La Reparcelación será voluntaria o forzosa, debiendo, en todo caso, respetarse el planeamiento en relación con la existencia de las dos parcelas indivisibles con los parámetros más arriba enunciados.

2.5 La SUMPA se compromete y obliga, por el presente Convenio, a presentar el Proyecto de Reparcelación que recoja lo previsto en este convenio en el plazo máximo de un (1) mes desde la aprobación definitiva del Plan Parcial Modificativo, esto es, antes del 28 de febrero de 2011 y el Ayuntamiento se compromete y obliga, por el presente Convenio, a aprobar definitivamente, si procede en cumplimiento de la legislación vigente, el Proyecto de Reparcelación con tal contenido convenido en el plazo máximo de tres (3) meses, a contar desde el día siguiente al de la recepción del mismo, esto es, antes de 31 de marzo de 2011 (si la aprobación del PPM hubiere recaído).

TERCERA.- CONDICIONES DE LA URBANIZACIÓN

3.1 La SUMPA se compromete y obliga, por el presente Convenio, a presentar el Proyecto de Urbanización, que deberá haber sido elaborado previendo el cumplimiento de lo acordado y al propio tiempo, de las exigencias legales que resulten de aplicación, en el plazo máximo de un (1) mes desde la aprobación definitiva del Plan Parcial Modificativo, esto es, antes del 28 de febrero de 2011.

3.2 Las obras de urbanización que contenga el Proyecto de Urbanización serán como mínimo las relacionadas y grafiadas en el Documento que se acompaña al presente escrito como Anexo Cuatro, así como cualesquiera otras que resulten necesarias para el Desarrollo Comercial y las que exijan cualesquiera Administraciones Públicas y/o compañías de servicios para la implantación del Desarrollo Comercial; entre aquellas se preverán las obras de urbanización interior del Ámbito requeridas la apertura del Desarrollo Comercial. la ejecución de una pantalla acústica vegetal que proteja a los vecinos de las urbanizaciones residenciales existentes alrededor del Ámbito y las instalaciones hasta pie de las Fincas de resultado A y B para el suministro de agua, gas, telefonía y eléctrico de como mínimo para IKEA de 30 Mw, todo ello de acuerdo con lo establecido en el presente convenio y con la finalidad de dotar a las parcelas de la condición de solar.

3.3 El Proyecto de Urbanización deberá prever así mismo las fases de urbanización que se recogen en el Plano que se acompaña como Anexo Cinco y admitir la posibilidad de recepciones parciales de cada una de tales fases. En cualquier caso las obras de infraestructura y accesos así como las demás obras de urbanización interior del Ámbito necesarias para la apertura del Desarrollo Comercial o exijan cualesquiera Administraciones Públicas y/o compañías de servicios para la implantación del Desarrollo Comercial deberán formar parte de la primera fase y estar totalmente ejecutadas antes del 31 de julio de 2012.

3.4 El importe total máximo por gastos de urbanización a asumir por los propietarios ha sido estimado provisionalmente por el Ayuntamiento es de TREINTA Y CUATRO MILLONES DE EUROS (34.000.000 € iva excluido). Dentro de tal concepto de gastos de urbanización se incluye los importes de redacción y tramitación de los instrumentos de planeamiento y gestión urbanística,, las indemnizaciones que por cualquier concepto deban ser pagadas a cargo del Ámbito y la ejecución material de las obras de urbanización, así como cualesquiera otros sean requeridos para el desarrollo urbanístico del suelo donde se ha de implantar el Desarrollo Comercial.

La determinación final del importe con el que participarían los propietarios del Ámbito en tales gastos de urbanización será fijada en la cuenta de liquidación definitiva del proyecto de reparcelación..

3.5 Los costes de urbanización hasta el referido importe máximo serán pagados a la SUMPA por los propietarios del Ámbito contra certificaciones de obras emitidas por porcentajes de ejecución de obra de urbanización y previa entrega por la SUMPA a éstos de avales bancarios a primer requerimiento en garantía de la correcta ejecución de la totalidad de las obras de urbanización.

Las partidas de obra que deberán ser objeto de cada una de tales certificaciones, así como los hitos y plazos máximos de ejecución de cada una de tales partidas de obra, los importes de pago cada uno de tales hitos y los plazos de pago serán determinados para garantizar el cumplimiento d el presente Convenio, si bien, en cualquier caso, como ya ha quedado expuesto, las obras de infraestructura y accesos así como las demás obras de urbanización interior del Ámbito necesarias para la apertura del Desarrollo Comercial, , deberán estar totalmente ejecutadas y recepcionadas por el Ayuntamiento antes del 31 de agosto de 2012 si estuvieran debidamente ejecutadas.

3.6 El Pliego de condiciones que rija el concurso para la adjudicación de las obras de urbanización así como el posterior contrato administrativo que se suscriba con la empresa que resulte adjudicataria (en cualquier caso empresa de reconocido prestigio) del tal concurso deberán prever tales certificaciones, así como los hitos y plazos máximos de ejecución de cada una de tales partidas de obra, los importes de pago cada uno de tales hitos y los plazos de pago coincidan con los fijados de común acuerdo entre las Partes en el Proyecto de Urbanización.

3.7 El Ayuntamiento se compromete y obliga, por el presente Convenio, a aprobar definitivamente, si procede en cumplimiento de la reglamentación vigente, el Proyecto de Urbanización,, en el plazo máximo de tres (3) meses, a contar desde el día siguiente al de la recepción del mismo, esto es, antes del 31 de junio de 2011.

CUARTA.- OBRAS DE INFRAESTRUCTURAS Y ACCESOS

4.1 Las obras de infraestructura y accesos previstas en la Modificación del Plan Especial de Infraestructuras que al efecto es intención de tramitar y aprobar grafiados en el Plano que se acompaña como Anexo Seis, así como cualesquiera otros resulten necesarios para la implantación del Desarrollo Comercial exijan cualesquiera Administraciones Públicas y/o compañías de servicios para la implantación del Desarrollo Comercial tendrán la consideración de obras de urbanización a ejecutar a cargo del Sector, por lo que éstas formarán parte del Proyecto de Urbanización y el importe de su ejecución formará parte de los gastos de urbanización en tal Proyecto previstos.

Tales obras de infraestructura, accesos y viales de conexión previstas en la Modificación del Plan Especial de Infraestructuras y grafiadas en el Anexo Seis se denominarán en adelante Obras de Infraestructura.

4.2 A tal efecto el Pleno del Ayuntamiento ha aprobado en fecha 31 de julio de 2009 una Memoria de Obras que recoge tales Obras de Infraestructura. Así mismo en la misma fecha de 31 de julio de 2009 el Pleno del Ayuntamiento aprobó el Pliego de Condiciones que ha de regir el Concurso para la adjudicación de tales obras (el Concurso).

El plazo de presentación de ofertas finaliza el día 9 de noviembre de 2009.

4.3 El Ayuntamiento se compromete y obliga con relación a tal Concurso a:

- Proceder al Acto de apertura de plicas el día 18 de noviembre de 2009, si procede legalmente.
- Adjudicar el Concurso a una empresa de reconocido prestigio.
- Firmar el pertinente contrato administrativo (Contrato Administrativo) en los plazos legalmente establecidos para ello; Contrato Administrativo que deberá fijar como fecha máxima de ejecución de las Obras de Infraestructura la de 31 de julio de 2012 y prever el pago a la empresa adjudicataria de tales Obras de Infraestructura contra certificaciones de obra, de forma que las partidas de obra que deban ser objeto de cada una de tales certificaciones, así como los hitos y plazos máximos de ejecución de cada una de tales partidas de obra, los importes de pago cada uno de tales hitos y los plazos de pago coincidan con los fijados de común acuerdo entre las Partes en el Proyecto de Urbanización.
- Recepcionar las Obras de Infraestructura en el plazo máximo de un (1) mes, esto es, antes del 31 de agosto de 2012.

4.4 Adjudicado el Concurso y firmado el Contrato Administrativo, el Ayuntamiento se compromete y obliga por el presente Convenio a constituir en el plazo máximo de un (1) mes a contar desde el días siguiente al del Acuerdo de adjudicación, una sociedad de economía mixta entre el Ayuntamiento, la Empresa adjudicataria y la entidad financiera que al efecto elija el Ayuntamiento (Sociedad Mixta)..

4.5 En el supuesto de que el Concurso fuese declarado desierto, el Ayuntamiento se obliga y compromete por el presente Convenio a adjudicar mediante el proceso oportuno de licitación pública, las Obras de Infraestructura a Empresa de reconocido prestigio en el plazo más breve posible para garantizar que tales Obras de Infraestructuras estén totalmente finalizadas y recepcionadas por el Ayuntamiento antes del 31 de agosto de 2012.

QUINTA.RESPONSABILIDAD

Las partes convienen expresamente que para el supuesto den que ,como consecuencia de la actuación de cualesquiera otros órganos y/o administraciones públicas distinta de este ayuntamiento, los instrumentos de planeamiento y/o gestión que lo integran no resultaran aprobados definitivamente o lo fueran en unos plazos que hicieran inviable la operación en los términos planteados, no se derivará responsabilidad alguna las partes , entre sí ni respecto de terceros.

Igual mención se realiza para el supuesto en que si de los acuerdos de aprobación se derivara la exigencia de un incremento en los costes de urbanización que hagan inviable económicamente la actuación y dada la limitación convencional de los mismos que recoge el presente convenio, el ayuntamiento podrá disponer dejar sin efecto los compromisos adoptados en el presente convenio, dando traslado de dicha cuestión motivadamente al resto de partes conveniantes. En dicho supuesto, de idéntica forma, no se derivará responsabilidad alguna entre las partes ni respecto de terceros

SEXTA.- ENTRADA EN VIGOR

El presente Convenio entrará en vigor una vez aprobado definitivamente por el Pleno del Ayuntamiento, ratificado por todas las Partes y firmado por los Propietarios Mayoritarios.

Así mismo su aprobación por el Pleno deberá ser simultánea a la aprobación por el Pleno del Convenio Urbanístico para la Modificación del Planeamiento

A tal efecto, el Ayuntamiento se compromete y obliga a enviar el presente convenio con todos sus anexos a la Comisión Informativa del Ayuntamiento en el plazo máximo de quince (15) días, a contar desde el día siguiente al de la presentación del presente documento ante el Ayuntamiento, a aprobarlo en el plazo máximo de treinta (30) días, a contar desde el día siguiente al de la presentación del presente documento ante el Ayuntamiento,el remitirlo a información pública por un período de un mes y a aprobarlo definitivamente por el Pleno antes del 30 de enero de 2010.

Así mismo tal Convenio deberá haber sido ratificado por todas las Partes y firmado por los Propietarios Mayoritarios antes del 31 de Marzo de 2010.

Y en prueba de conformidad, firman las partes el presente Convenio por séxtuplo ejemplar y a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados ut supra.

Fdo.: D. Lorenzo Agustí Pons
Ilmo. Sr. Alcalde del Ayuntamiento de Paterna

Fdo.: D. Ignacio Gabarda Orero Fdo.: Dña. Carmen Martínez Reig
Consejero Delegado de la SUMPA S.A. Gerente de la SUMPA S.A.

Fdo.: D. Udo Knappstein Fdo.: D. Ignacio Navarro Martínez-Avial
IKEA IBÉRICA, S.A.U. IKEA IBÉRICA, S.A.U.

Ratificado por la SUMPA, S.A. en fecha [....]

Convenio Ayto. - Ikea

2009-11-17T10:21:00.000+01:00

CONVENIO URBANÍSTICO PARA LA MODIFICACIÓN DE PLANEAMIENTO
entre
DE
EL ILMO. AYUNTAMIENTO DE PATERNA
LA SOCIEDAD URBANÍSTICA MUNICIPAL DE PATERNA
e
IKEA IBÉRICA, S.A. SOCIEDAD UNIPERSONAL

En Paterna, a ….. de octubre de 2009

REUNIDOS

DE UNA PARTE:

Don [...]

DE OTRA

Don Lorenzo Agustí Pons, mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en Plaza Ingeniero Castells núm. 1, 46980 PATERNA (Valencia) y D.N.I. nº …

DE OTRA:

Don Ignacio Rafael Gabarda Orero y Doña Carmen Martínez Reig, mayores de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en [...] y D.N.I. nº ..... y nº ....., respectivamente.

Y DE OTRA PARTE:

Don Peter Betzel, mayor de edad, casado, de nacionalidad alemana, con domicilio profesional en Madrid Plaza del Comercio número 1, San Sebastián de los Reyes, con pasaporte alemán , vigente, número 5135326445,y con N.I.E. en vigor número X-8660608-G, y

Don Ignacio Navarro Martínez-Avial, mayor de edad, con domicilio profesional en San Sebastián de los Reyes (Madrid), Plaza del Comercio, nº 1, 28700, y provisto de DNI y NIF número 51355847-K, en vigor.

INTERVIENEN

Don … en nombre y representación de la Consellería de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda de la Generalitat Valenciana (en adelante , la Consellería), como …

Don Lorenzo Agustí Pons, en nombre y representación del Ilmo. Ayuntamiento de Paterna (en adelante, el Ayuntamiento), como Alcalde-Presidente del mismo, así como en nombre y representación de la Sociedad Urbanística Municipal de Paterna (SUMPA), empresa pública de capital íntegramente del Ayuntamiento, constituida mediante escritura pública otorgada ante el Notario de [...], D. [....], bajo el núm. [...] de su protocolo, inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, al Tomo 6728, libro 4032, folio 196, Sección 8, hoja V-73997, con N.I.F.: [...], en calidad de Presidente de la misma, y con poderes suficientes, lo que se acredita mediante la escritura de poderes que se adjunta.

Y

Don Peter Betzel y Don Ignacio Navarro Martínez-Avial en nombre y representación de “IKEA IBÉRICA, S.A.U.” (IKEA), sociedad mercantil debidamente constituida por una duración indefinida con arreglo a derecho español y con domicilio en Plaza del Comercio 1, San Sebastián de los Reyes (Madrid), según resulta de escritura pública autorizada en fecha de 28 de diciembre de 2001 por el Notario de Madrid, D. José Villaescusa Sanz, bajo el número 9241 de su protocolo. Figura inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al Tomo 1.251, Sección 8ª, Folio 102, Hoja 23.549, titular del Número de Identificación Fiscal A-28812618.

D. Peter Betzel y D. Ignacio Navarro Martínez-Avial actúan en su calidad de apoderados de IKEA, teniendo poderes suficientes para ello, de acuerdo con la escritura de poderes que se adjunta.

Consecuentemente, las partes de este Convenio son la Consellería de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda de la Generalitat Valenciana, el Excmo. Ayuntamiento de Paterna, la Sociedad Urbanística Municipal de Paterna e "IKEA, IBÉRICA, S.A.U.".

En adelante, los anteriormente referidos se denominará, conjuntamente, las “Partes”.

Además de ello, intervienen, también, Don Ignacio Rafael Gabarda Orero y Doña Carmen Martínez Reig, mayores de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en […]y DNI n.º … y n.º…,respectivamente, que ostentan los cargos de … y de … de SUMPA, respectivamente, y que manifiestan conocer y aceptar, en el uso de us atribuciones todos los acuerdos que aquí se pactan en nombre de SUMPA.

Además de ello, intervienen, también, Don… y Don.. que son propietarios de una gran parte del suelo dentro del ámbito, de acuerdo con lo establecido en el Anexo Dos, y que manifiestar conocer y aceptar todas las afecciones que de esta actuación puedan derivarse para el suelo de su propiedad, en los términos establecidos en el presente Convenio. La descripción del suelo propiedad de los mencionados se encuentra recogida en el Expositivo Cuarto del presente Convenio. En relación con el resto de propietarios, el Excmo. Ayuntamiento de Paterna y SUMPA a través de su Alcalde y Presidente asumen el compromiso de comunicarles el presente acuerdo para su conocimiento.

Aseguran los señores arriba indicados que los poderes descritos continúan vigentes y que las facultades en ellos contenidas y de las que hacen uso no les han sido revocadas, suspendidas ni limitadas, reconociéndose la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente documento, por lo que libremente,

EXPONEN

I. Que el Excmo. Ayuntamiento de Paterna tiene interés en el desarrollo comercial en su término municipal y en especial de la zona lindante con la autovía de Llíria en los alrededores del centro comercial HERON CITY, dada la vocación comercial de este suelo. Entiende el Excmo. Ayuntamiento que se trata de una zona en la que pueden implantarse importantes empresas de grandes dimensiones con unas dotaciones urbanísticas adecuadas. Se entiende como favorable para los intereses generales, la generación de suelo terciario, altamente demandado en esta zona. Y todo ello, además, considerando ese incremento de suelo terciario como un estímulo para el desarrollo económico del municipio y una importante contribución para la necesaria generación de empleo.

Que la multinacional IKEA tiene interés en la implantación de un desarrollo comercial en el término municipal de Paterna en un suelo que coincide con el terreno descrito en el Expositivo Cuarto de este documento y otros terrenos colindantes tal y como se aprecia en el plano de ubicación que figura como Anexo Dos al presente documento, siempre que disponga de la clasificación y calificación requeridas para ello con una edificabilidad neta con la calificación de terciario comercial en gran superficie de 140.000 m2t (en adelante, el Desarrollo Comercial).

II. Que el Ayuntamiento de Paterna, de manera coherente con su política urbanística y desarrollo económico del municipio, tiene interés en facilitar tal Desarrollo Comercial pues éste se estima conveniente para los intereses generales del municipio porque contribuirá con una oferta comercial complementaria y dinamizará de forma notable la actividad económica del municipio de Paterna y de los municipios colindantes. Ello es así, dada la importancia de la inversión necesaria para la implantación de la dotación comercial y el empleo directo e indirecto que ésta generará.

Así mismo, la implantación de tal Desarrollo Comercial es coherente con la estrategia de ordenación territorial a la que responde el vigente Plan General de Ordenación Urbana de Paterna que determina potenciar la situación estratégica del municipio, ordenar el crecimiento del suelo, con una gestión resolutiva y eficiente. Ello se ha manifestado, así mismo, en las actuaciones tendentes a ampliar el suelo terciario en un entorno cercano al que se trata en el presente Convenio.

III Que la ubicación planteada por la multinacional IKEA, tal y como figura en el Anexo Dos al presente documento, constituye un emplazamiento idóneo para la implantación del Desarrollo Comercial, dada la vocación terciaria del suelo en el que se encuentran. Ello es así, por existir ya en la misma zona, un equipamiento terciario de ocio, Heron City, compatible y complementario con la oferta comercial del Desarrollo Comercial previsto y por estar previstos otros usos terciarios en la zona y que, en la actualidad, están gestionando SUMPA y el Excmo. Ayuntamiento de Paterna. Estos suelos que se encuentran comprendidos dentro del ámbito en la actualidad vienen clasificadas por el actual Plan General de Ordenación Urbana de Paterna como suelo no urbanizable y se sitúan en la zona noroeste del término municipal de Paterna, entre la antigua Carretera de Llíria, hoy calles de Llíria y Francisco Tomás y Valiente, la Urbanización residencial La Cruz de Gracia y la autovía de Circunvalación CV-35 8 (el “Sector”).

IV.- Que las FINCAS que pertenecen a los propietarios mayoritarios y sobre las cuales ellos consienten la actuación que se pretende realizar, mediante la firma también del presente Convenio, tienen la siguiente descripción y datos registrales:

A) “Rústica.- Un trozo de tierra secano monte blanco, con algunos algarrobos, sito en término municipal de Paterna, partida del Pixador o de la Cruz de la Garrofera. Comprende una superficie de cincuenta y dos hanegadas, dos cuartones, cuarenta cinco brazas y veinticinco palmos cuadrados, equivalentes a cuatro hectáreas, veintiuna áreas, cincuenta y siete centiáreas y treinta y siete decímetros cuadrados. Linda: por Norte, tierras de Vicente Rubio y de Vicente Cardo y también con montes blancos; por Sur, con el camino de Liria y tierras de Don Vicente Cardo; por Este, tierras de Venancio Ballester y también el señor Casanova y de Manurl Tarrasa; y por Oeste, tierras del propio Don Vicente Cardo”.

Libre de cargas y gravámenes.

Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Paterna, al Tomo 1074, Libro 216, Folio 50, Finca nº 19644, Inscripción 1ª.

B) “Rústica.- Tierra secano con algarrobos en término de Paterna, partida del Barranco del Pixaor. Tiene una superficie de tres hectáreas cincuenta y dos áreas, y setenta y siete centiáreas. Lindante: por levante, herederos de Francisco Casanova; norte y mediodía, las de Joaquín Bueno y Poniente, Monte Blanco”.

Libre de cargas y gravámenes.

Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Paterna, al Tomo 2446, Libro 976, Folio 79, Finca nº 9672, Inscripción 7ª.

C) “Rústica.- de quince hanegadas y una braza y media, equivalentes a una hectárea, veinticinco áreas, seis centiáreas, cincuenta decímetros cuadrados de tierra secano, monte blanco, en término de Paterna, partida de la Cueva de la Miel. Lindante: por norte, con el camino de cultivo; por sur, en parte las adjudicaciones a Don Vicente Pascual y en fondo los de Ramón Ballester; este, un patio, las adjudicaciones adjudicadas a Don Vicente Pascual y en parte a José Blanch y por oeste, con la carretera de Valencia a Liria y camino de servidumbre”.

Gravada con afección fiscal. Libre de otras cargas y gravámenes.

Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Paterna, al Tomo 2446, Libro 976, Folio 67, Finca nº 9493, Inscripción 5ª.

D) “Rústica.- de quince hanegadas y una braza y media, equivalentes a una hectárea, veinticinco áreas, seis centiáreas y cincuenta decímetros cuadrados de tierra secano monte blanco, en término de Paterna, partida de la Cueva de la Miel. Lindante: por norte, con camino de cultivo o servidumbre y en parte las que se adjudican a Don Matías Romero; por sur, en parte las que se adjudican a Don Matías Romero y en parte las de José Blanch; por este, las de José Blanch; y por oeste, las que se adjudican a Don Matías Romero”.

Gravada con afección fiscal. Libre de otras cargas y gravámenes.

Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Paterna, al Tomo 2446, Libro 976, Folio 70, Finca nº 9492, Inscripción 5ª.

E) “Rústica.- tierra secano con algarrobos, en término de Paterna, partida de Camarena o Pixaor, con una cabida de tres hanegadas, equivalentes a veinte y cuatro áreas, noventa y tres centiáreas; lindante: por el Norte, con carretera de la Caseta; por el Sur y Este, linda con las tierras de Vicente Blanch Paredes; y por el Oeste ,con la carretera vecinal”.

Gravada con afección fiscal. Libre de otras cargas y gravámenes.

Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Paterna, al Tomo 2446, Libro 976, Folio 50, Finca nº 8297, Inscripción 9ª.

F) “Rústica.- de dos cahizadas o sea una hectárea, de tierra secano, con algarrobos y un olivo en término de Paterna, partida de Les Plantades. Lindante: por Mediodía y Poniente, con el camino de Liria, Norte, tierras de D. Luis Suay y por Levante, Antonio Hueso”.

Gravada con afección fiscal. Libre de otras cargas y gravámenes.

Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Paterna, al Tomo 2446, Libro 976, Folio 61, Finca nº 7802, Inscripción 5ª.

G) “Rústica.- de dos hectáreas siete aéreas cincuenta centiáreas, de tierra secano con algarrobos y olivos en termino de Paterna, partida de Camarena o Pixaor. Lindante: por Oeste, Montes Llanos; por Este, tierras de Máximo Marqués y Jose Martinez; Norte, Montes Llanos y Sur, tierras adjudicadas a Jose Blanch Paredes”.

Gravada con afección fiscal. Libre de otras cargas y gravámenes.

Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Paterna, al Tomo 2446, Libro 976, Folio 61, Finca nº 7374, Inscripción 6ª.

H) “Rústica.- Secano, con algarrobos y olivos, en término de Paterna, partida de la Camarena o Pescaor, de cabida veintidós hanegadas, equivalentes a una hectárea, ochenta y dos áreas, ochenta y cuatro centiáreas, que según medición reciente resulta una superficie de veinticinco hanegadas, un cuartón y cuarenta brazas, o sea dos hectáreas, once áreas, y cuarenta y ocho centiáreas. Lindante: por Oeste, huertas blancas; Sur, Blas Orts y Camino Nuevo de Liria; Este, tierras de Mariano Marqués y Jose Martinez; y Norte, campo de Vicente Blanch Paredes”.

Gravada con afección fiscal. Libre de otras cargas y gravámenes.

Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Paterna, al Tomo 2446, Libro 976, Folio 73, Finca nº 3749, Inscripción 9ª.

I) “Rústica, secano, en término de Paterna, partida de les Plantades, de cabida treinta y seis hanegadas, dos cuartones y dieciséis brazas, equivalentes a tres hectáreas cuatro áreas. Lindante: por Oriente; Montes Blancos; Mediodía; Manuel Corso; y por Poniente y Norte, José Llorens”.

Gravada con afección fiscal. Libre de otras cargas y gravámenes.

Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Paterna, al Tomo 2446, Libro 976, Folio 82, Finca nº 3275, Inscripción 8ª.

Como se indicaba más arriba, estas fincas pertenecen a Don…. y Don….representando estas propiedades una gran parte del suelo incluido dentro del ámbito, de acuerdo con el Anexo Dos, y que manifiestan conocer y aceptar todas y cada una de las estipulaciones contenidas en el presente convenio y aceptan todas las afecciones que de esta actuación puedan derivarse para el suelo de su propiedad, en los términos establecidos en el presente Convenio.

V. Que de conformidad con la legalidad vigente, la instalación efectiva del Desarrollo Comercial requiere la previa tramitación y desarrollo de instrumentos de planeamiento y de gestión urbanística que otorguen al suelo la clasificación y calificación adecuada para ello.

VI. Que el Ayuntamiento de Paterna dentro de los cauces que le otorga la legislación vigente pretende desarrollar el suelo del Sector, mediante la gestión directa a través de la SUMPA quien, previa obtención de la condición de agente urbanizador, está dispuesta a tramitar los distintos instrumentos de planeamiento, gestión y ejecución urbanística que han de permitir la generación del suelo apto para la implantación del Desarrollo Comercial.

VII. Que el artículo 88 de la Ley 30/1992 de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común permite que las Administraciones Públicas puedan celebrar acuerdos, pactos o convenios con personas de derecho privado, siempre que no sean contrarios al Ordenamiento jurídico ni versen sobre materias no susceptibles de transacción y tengan por objeto satisfacer el interés público que tienen encomendado, con el alcance, efectos y régimen jurídico específico que en cada caso prevea la disposición que lo regule, pudiendo tales actos tener la consideración de finalizadores de los procedimientos administrativos o insertarse en los mismos con carácter previo, vinculante o no, a la resolución que les ponga fin.

Que la Disposición Adicional Cuarta de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (Ley 16/2005), así como los artículos 555 y 556 del Reglamento de Ordenación y gestión Territorial Urbanística, aprobado por el Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell permiten la suscripción de Convenios Urbanísticos entre la Generalitat, las entidades locales de la Comunidad Valenciana y los particulares.

VIII. Que las partes y el resto de firmantes se comprometen a trabajar de manera coordinada, dentro del marco establecido en la legislación vigente, para el correcto desarrollo de esta actuación.

IX- Que expuesto lo que antecede las Partes han convenido la suscripción del presente Convenio Urbanístico que se regirá de acuerdo con las siguientes:

ESTIPULACIONES

PRIMERA.- DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICOS NECESARIOS PARA EL DESARROLLO DEL SECTOR

Las Partes intervinientes acuerdan que la ordenación urbanística pormenorizada del Sector se llevará a cabo mediante la elaboración, tramitación y aprobación de los siguientes instrumentos de planeamiento y de gestión y ejecución urbanísticos:

1.1 Cédula Territorial de Urbanización, la que deberá emitirse por la Consellería, a la vista del Avance de planeamiento que presente la SUMPA con su solicitud.

1.2 Modificación del Plan Especial de Infraestructuras aprobado definitivamente en fecha 28 de septiembre de 2009, por el que se fijen las condiciones y términos de ejecución de los nuevos accesos al Sector, en particular, los que afectan directamente a la CV-35.

1.3 Programa de Actuación Integrada (“PAI”), por el que se regule el proceso de ejecución de tal Actuación Integrada del Sector, las condiciones y cargas de urbanización, fijando los plazos, especificando su alcance y modalidad, designando, de acuerdo con los procedimientos legalmente establecidos al efectos, como agente urbanizador a la SUMPA y concretando sus compromisos y garantías.

1.4 Plan Parcial Modificativo (“PPM”), por el que se ordene pormenorizadamente el Sector con Homologación Modificativa de Planeamiento.

1.5 Proyecto de Reparcelación, por el que se configuren, entre otras, como parcelas resultantes independientes las que han de contener el Desarrollo Comercial.

1.6 Proyecto de Urbanización, por el que se determinen las obras de urbanización interiores y exteriores del Sector a ejecutar, las fases de su ejecución, de forma que se admitan recepciones parciales por fases completas ejecutadas y el coste de éstas.

1.7 Los documentos anteriores deberán, de acuerdo con lo legalmente establecido, ir acompañados, entre otros y en los supuestos exigidos legalmente de Estudio de Integración Paisajística, Estudio de Impacto Ambiental y de toda la documentación medioambiental para dar cumplimiento a la legislación comunitaria, estatal y autonómica, Estudio de Disponibilidad de Recursos Hídricos, afección a cauces de Dominio Público, Estudio de Escorrentía Superficial, Estudio Acústico, Estudio de Tráfico, Estudio de Movilidad, Estudio de Arqueología, Etnología y Paleontología.

1.8 La tramitación urbanística se realizará mediante la elaboración y tramitación de estos o cualesquiera otros instrumentos que sean requeridos por la legislación vigente, pudiéndose eliminar, sustituir o añadir alguno de los documentos referenciados según las exigencias de la normativa de aplicación o por los operadores administrativos encargados de su aprobación.

SEGUNDA.-DE LA CÉDULA TERRITORIAL DE URBANIZACIÓN

2.1 La Cédula Territorial de Urbanización deberá certificar la viabilidad de la iniciativa del PPM, al comportar éste, como se expondrá en la siguiente Estipulación Quinta, la incorporación de nuevos suelos urbanizables a la estructura territorial.

2.2 Para poder ser solicitada tal Cédula Territorial de Urbanización por el Ayuntamiento, la SUMPA, de resultar ésta necesaria, se compromete y obliga, por el presente Convenio a presentar ante el Ayuntamiento, previa elaboración de acuerdo con lo establecido en el presente Convenio, un avance de planeamiento (Avance de Planeamiento), con el contenido mínimo requerido por el artículo 85.1 de la Ley 16/2005 y necesario para la implantación pretendida del Desarrollo Comercial, en el plazo máximo de un (1) mes a contar desde la aprobación por el Pleno del Ayuntamiento del presente Convenio, esto es, antes del 28 de febrero de 2010.

Recibido tal Avance de Planeamiento el Ayuntamiento se obliga a solicitar tal Cédula Territorial de Urbanización en el plazo máximo de (1) mes, a contar desde el día siguiente al de la recepción del Avance de Planeamiento, esto es, antes del 28 de marzo de 2010.

2.3 La Consellería se compromete y obliga, por el presente Convenio, a otorgar la Cédula Territorial de Urbanización, en el plazo máximo de tres (3) meses, a contar desde el día siguiente de la recepción de la solicitud formulada al efectos por el Ayuntamiento, para el supuesto de que se cumpla con la normativa en vigor, esto es, antes del 30 de agosto de 2010.

TERCERA.- DEL PLAN ESPECIAL DE INFRAESTRUCTURAS

3.1 La Modificación del Plan Especial de Infraestructuras se regirá por lo dispuesto al efecto en los artículos 98 y 99 de la Ley 16/2005 y deberá contemplar como mínimo los accesos y viales de conexión grafiados en el Plano que se acompaña como Anexo Uno, así como los que se determinen de acuerdo con lo establecido en el presente Convenio o exijan cualesquiera Administraciones Públicas y/o compañías de servicios para la implantación del Desarrollo Comercial.

3.2 La SUMPA se compromete y obliga por el presente Convenio a presentar ante el Ayuntamiento, previa elaboración de acuerdo con lo establecido en el presente Convenio, la Modificación del Plan Especial de Infraestructuras, en el plazo máximo de tres (3) meses a contar desde la aprobación por el Pleno del Ayuntamiento del presente Convenio, esto es, antes del 30 de abril de 2010.

3.3 El Ayuntamiento se compromete y obliga por el presente Convenio a someterlo siguiendo los trámites legales oportunos y si se cumple con la legalidad material y formalmente, al trámite de información pública por plazo de treinta (30) días en el plazo máximo de un (1) mes a contar desde la presentación por la SUMPA de la Modificación del Plan Especial de Infraestructuras, esto es, antes del 30 de mayo de 2010, a aprobarlo provisionalmente, cumpliendo con las disposiciones legales, en el plazo máximo de cuatro (4) meses a contar desde la finalización del período de información pública, esto es, antes del 30 de septiembre de 2010, y a remitir el expediente para su aprobación definitiva a la Consellería de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, en el plazo de cinco (5) días a contar desde el día siguiente al de su aprobación provisional.

3.4 Finalmente la Consellería se compromete y obliga por el presente Convenio a aprobar definitivamente, para el caso de que sea adecuado a la legalidad, la Modificación del Plan Especial de Infraestructuras en el plazo máximo de cuatro (4) meses, a contar desde la fecha de entrada en el Registro de Entrada de la Consellería del expediente completo de tal Modificación de Plan Especial de Infraestructuras, esto es, antes del 30 de enero de 2011.

CUARTA.- DEL PROGRAMA DE ACTUACIÓN INTEGRADA

4.1 El Ayuntamiento siguiendo los trámites procedimientales oportunos dispondrá la gestión directa de la Actuación Integrada del Sector en el plazo de 1 mes a contar desde el siguiente al de la aprobación por el Pleno del Ayuntamiento del presente Convenio. Tal acuerdo deberá tener el contenido previsto en el artículo 128.3 de la Ley 16/2005.

4.2 El PAI abarcará la totalidad del Sector delimitado en el PPM que tomará como referencia el ámbito referido y se ejecutará por gestión directa por la SUMPA, respetando la legislación procedimental y sustantiva, en todo momento.

4.2 A tal efecto la SUMPA deberá presentar ante el Ayuntamiento, previa fijación de acuerdo con lo establecido en el presente Convenio, la Alternativa Técnica y la Proposición Jurídico-Económica con el contenido respectivamente exigido en los artículos 126, letras a, b, c, d, g, h j y k, y 127.1.b) y c) y 2 de la Ley 16/2005, así como también el PPM, con el contenido mínimo previsto en la siguiente Estipulación QUINTA, y todo ello en el plazo máximo de un (1) mes a contar desde el día siguiente al de la ratificación del presente Convenioesto es, antes del 30 de marzo de 2010.

4.4 El Ayuntamiento se compromete por el presente Convenio en el plazo máximo de tres (3) meses a contar desde la presentación por la SUMPA de la Alternativa Técnica, Proposición Jurídico-Económica y PPM, esto es, antes del 30 de junio de 2010, a aprobar el someter al trámite de información pública por el plazo legalmente dispuesto dichos documentos y a aprobar el PAI por gestión directa en el plazo máximo de treinta (30) días a contar desde la finalización del período de información pública, siempre de acuerdo con lo establecido en la legislación vigente, esto es, antes del 30 de noviembre de 2010, pudiéndose condicionar su efectividad a la aprobación del PPM, si a tal fecha el PPM no estuviese aprobado definitivamente

QUINTA.- DEL PLAN PARCIAL MODIFICATIVO

5.1 Según la documentación preparada por SUMA, el PPM se adecuará a las siguientes condiciones y recogerá como mínimo las siguientes determinaciones:

5.1.1 La superficie total del Sector del PPM será la que en aquel se determine y tomará como base los 219.745 m2 del Plano de situación que se acompaña como Anexo Dos, de la que como máximo el 39,70% será de cesión obligatoria y gratuita a favor del Ayuntamiento, cumpliendo con ello los estándares legalmente exigidos.
5.1.2 El suelo del Sector se clasificará como suelo urbanizable, de uso terciario comercial, con una edificabilidad neta total mínima de 140.000 m2t para el Desarrollo Comercial.
5.1.3 Se preverán como accesos y viales de conexión como mínimo los grafiados en el Plano de accesos que se acompaña como Anexo Uno, así como los que se determinen por IKEA o exijan cualesquiera Administraciones Públicas y/o compañías de servicios para la implantación del Desarrollo Comercial.
5.1.4 Los parámetros de ordenación aplicables al Sector serán los siguientes:
- Ocupación en planta baja: 100%;
- Ocupación bajo rasante: 100%;
- Altura máxima: B+2 y 30 m, a partir de una rasante resultado del valor medio de todos los viales circundantes. Por encima de la planta superior podrá existir una planta de instalaciones cubierta total o parcialmente, que se retranqueará de las fachadas de la edificación un mínimo de 5 m. Sin perjuicio de lo anterior podrán elevarse elementos de señalización en altura, elementos singulares y cuerpos de escaleras y ascensores, además de rótulos y tótems;
- Retranqueos: libres;
- Plazas de aparcamiento: 1 por cada 25 m2 construidos;
- Se considerarán computables todas las superficies edificadas sobre rasante destinadas a uso comercial en salas o locales de venta y almacén unidos a los mismos. No computará, sin embargo, a efectos de edificabilidad:
- Los aparcamientos bajo y sobre rasante o en edificio exclusivo no cubierto por todos sus lados.
- Marquesinas y elementos salientes hasta 5 metros de profundidad.
- Las superficies situadas bajo rasante, considerando ésta respecto a la cota de referencia de la planta baja, siempre que no se destinen a superficie de venta y exposición directamente.
5.1.5 Se distinguirán los siguientes ámbitos de ordenación, los que se identifican en el Plano que se acompaña como Anexo Tres:
- Una parcela de uso terciario comercial en gran superficie donde implantar el Desarrollo Comercial de 132.510 m2 de superficie mínima y 140.000 m2t netos mínimos de edificabilidad, grafiada en el Plano que se acompaña como Anexo Tres de color naranja (Zona Uso Terciario Comercial);
- El instrumento de planeamiento, deberá prever, que esta parcela se configure en dos pastillas de suelo terciario indivisibles donde implantar el Desarrollo comercial. Así deben venir grafiadas en el planeamiento según el Plano que se acompaña al presente documento como Anexo Tres, dos parcelas mínimas de acuerdo con la siguiente descripción:

Parcela indivisible A con las siguientes características:
- superficie aproximada de 65.000 m2;
- edificabilidad de 40.000 m2t.
(ii) Pastilla indivisible B con las siguientes características:
- superficie aproximada de 67.500 m2;
- edificabilidad de 100.000 m2t.

- Una parcela, correspondiente a la cesión obligatoria y gratuita de dotación pública de equipamiento, de 20.000 m2 de superficie, para la implantación por el Ayuntamiento de aquellos equipamientos que estime oportunos, grafiada en el Plano que se acompaña como Anexo Tres de color azul (Parcela Equipamientos);
- Una parcela de cesión obligatoria y gratuita de equipamientos públicos de 10.248 m2s destinada a aparcamiento en superficie al servicio exclusivo de la Parcela Uso Terciario Comercial, grafiada en el Plano que se acompaña como Anexo 3 de color rojo (Parcela Cesión Aparcamiento Público);
- Zonas verdes de cesión obligatoria y gratuita de superficie aproximada de 23.000 m2 grafiadas en el Plano que se acompaña como Anexo Tres de color verde (Zonas verdes);
- 33.971 m2 destinados a viales (viales).

Se dispone ,igualmente, el compromiso municipal de , para el supuesto de que los propietarios minoritarios del sector no aceptaran la propuesta de indemnización económica sustitutiva, se incorporará a los instrumentos de planeamiento la previsión de parcela de resultado, distintas de las citadas anteriormente, y que contando con destinos urbanísticos alternativos al de comercial permita su adecuado encaje en el sector sin menoscabo del mantenimiento de las parcelas antes reflejadas y destinadas a la implantación del desarrollo comercial.

Tal y como establece el artículo 73.3.f) de la Ley 16/2005, los propietarios del sector deberán ceder a su cargo, el suelo no urbanizable protegido en la forma, localización y cuantía establecida en el artículo 16.3 de la Ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje, y concordantes del R.O.G.T.U. a favor de la Administración Pública.
5.2 La SUMPA se compromete y obliga por el presente Convenio a presentar ante el Ayuntamiento, previa fijación de acuerdo con lo establecido en el presente Convenio, el PPM, en el plazo máximo de dos (2) mes, a contar desde la aprobación por el Pleno del Ayuntamiento del presente Convenio, esto es, antes del 30 de marzo de 2010.

Así mismo el Ayuntamiento se compromete y obliga por el presente Convenio a disponer el sometimiento a información pública del PPM, de acuerdo con lo establecido legalmente y por el plazo de treinta (30) días en el plazo máximo de dos (2) meses a contar desde la presentación en el Ayuntamiento por la SUMPA del PPM, esto es, antes del 30 de junio de 2010, y a aprobarlo provisionalmente, de acuerdo con todas las disposiciones legales, en el plazo máximo de cinco (5) meses a contar desde la finalización del período de información pública, esto es, antes del 30 de noviembre de 2010, y a remitir el expediente completo a la Consellería para su aprobación definitiva el día siguiente a aquel en que se acuerde su aprobación provisional.

Finalmente la Consellería se compromete y obliga por el presente Convenio a aprobar definitivamente el PPM en el plazo máximo de cuatro (4) meses a contar desde la fecha de entrada en Registro del expediente completo de tal PPM, esto es, antes 30 de marzo de 2011. Todo ello, para el supuesto de que se cumplan las condiciones legalmente establecidas para ello.

SEXTA.- DE LA REDACCIÓN Y TRAMITACIÓN DE LOS DISTNTOS INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICOS.

A solicitud de la SUMPA, los Propietarios Mayoritarios aceptan con la firma de este Convenio la suscripción de un Convenio de colaboración por el que como adelanto de la Cuenta de Liquidación Provisional del futuro Proyecto de Reparcelación, se anticipen a la SUMPA los costes de los documentos necesarios de que deben constar instrumentos de planeamiento y gestión urbanísticos referidos en la anterior Estipulación PRIMERA, colaborando con la SUMPA en la elaboración y suministro de toda la documentación necesaria para la presentación ante el Excmo. Ayuntamiento de los instrumentos referidos.

A tales efectos el coste total de redacción de tales documentos ascenderá como máximo al 5% del total importe de cargas de urbanización recogida en la Cuenta de Liquidación del Proyecto de Reparcelación que se aprueba. La documentación que se suministre a la SUMPA deberá tener en consideración el calendario de presentación de documentación que se relaciona en los expósitos anteriores de este documento y la antelación suficiente para su examen. En el caso, que se produzca un exceso de ese 5% de coste, el incremento corresponderá abonarlo a la SUMPA, que deberá autorizarlo previamente sin que, en ningún caso, se pueda repercutir a los propietarios en la cuenta de liquidación de la reparcelación.

SEPTIMA.- ENTRADA EN VIGOR

El presente Convenio no entrará en vigor hasta que sea aprobado definitivamente por el Pleno del Ayuntamiento. Una vez aprobado definitivamente por el Pleno de la Corporación desplegará efectos jurídicos.

A tal efecto, el Ayuntamiento se compromete y obliga a enviar el presente convenio con todos sus anexos a la Comisión Informativa del Ayuntamiento en el plazo máximo de quince (15) días, a contar desde el día siguiente al de la presentación del presente documento ante el Ayuntamiento, a aprobarlo inicialmente en el plazo máximo de treinta (30) días, a contar desde el día siguiente al de la presentación del presente documento ante el Ayuntamiento, a remitirlo a información pública por un período de un mes en el plazo máximo de tres (3) días a contar desde la fecha de su aprobación inicial y a aprobarlo definitivamente por el Pleno antes del 31 de enero de 2011. Todo ello, cumpliendo con la legislación procedimental y sustantiva aplicable y respetando las competencias del Pleno de la Corporación.

En todo caso, el Convenio deberá haber sido firmado por todas las partes y el resto de firmantes y aprobado por el Pleno antes del 28 de Febrero de 2010.

OCTAVA.RESPONSABILIDAD

Las partes firmantes acuerdan expresamente que, para el supuesto que el planeamiento antes citado no resulte aprobado definitivamente como consecuencia de la actuación de cualesquiera otros órganos y administraciones públicas distinta a la municipal, no se derivará responsabilidad alguna entre las partes, ni respecto a terceros.

Y en prueba de conformidad, firman las partes el presente Convenio por séxtuplo ejemplar y a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados ut supra.

Fdo.: D. Lorenzo Agustí Pons
Ilmo. Sr. Alcalde del Ayuntamiento de Paterna

Fdo.: D. Ignacio Rafael Gabarda Orero Fdo.: Dña. Carmen Martínez Reig
Consejero Delegado de la SUMPA S.A. Gerente de la SUMPA S.A.

Fdo.: D. Udo Knappstein Fdo.: D. Ignacio Navarro Martínez-Avial
IKEA IBÉRICA, S.A.U. IKEA IBÉRICA, S.A.U.

Ratificado por la Consellería de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda de la Generalitat Valenciana en fecha [.....]

Fdo.: [...]
Consellería de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda de la Generalitat Valenciana

Ratificado por la SUMPA, S.A. en fecha [....]

Fdo.: D. Ignacio Rafael Gabarda Orero Fdo.: Dña. Carmen Martínez Reig
Consejero Delegado de la SUMPA S.A. Gerente de la SUMPA S.A.

Ratificado por IKEA IBÉRICA, S.A.U. en fecha [....]

Fdo.: D. Udo Knappstein Fdo.: D. Ignacio Navarro Martínez-Avial
IKEA IBÉRICA, S.A.U. IKEA IBÉRICA, S.A.U.

Firmado por los Propietarios Mayoritarios en fecha [.....]

Fdo.: [...] y [...]
[...] y [...] (Propietarios Mayoritarios)

REUNION AAVV CON ALCALDE SOBRE TEMA IKEA

2009-11-13T11:02:00.003+01:00

Como ya conocereis algunos por los mensajes que os he enviado (de quien disponía de su móvil), el Alcalde nos convoca para exponer a la AAVV MAS DEL ROSARI el proyecto IKEA, EL MARTES 17 DE NOVIEMBRE a las 19.30 en su despacho del Ayuntamiento. Os ruego a todos lo que ya formais parte de la AAVV vuestra asistencia, dada la importancia del asunto y lo que puede y de hecho nos afecta como barrio próximo al proyecto. Saludos,

Voy a intentar colgar los documentos que me han pasado para que los podamos ir leyendo (son borradores ya que no están las firmas y espero me confirmen que es el texto que efectivamente se firmó... uno es el CONVENIO DE PLANEAMIENTO y otro el CONVENIO DE GESTION. Uno de ellos ya se lo pasó el otro día el del PSOE DE PATERNA a Pilar, miembro de la AAVV pero convinimos no colgarlo hasta que no nos confirmaran el texto por el Ayto.

Saludos,

PLENO MUNICIPAL 9/11/2009 SOBRE IKEA Y OTROS

2009-11-06T08:07:00.002+01:00

Os informo que solicité ayer información al Ayuntamiento sobre el Pleno a celebrarse el lunes 9/11/2009 sobre la Aprobación provisional de la Implantación de Ikea en los terrenos que se encuentran al lado de Cruz de Gracia y Heron City, muy próximos a nuestro barrio. Os pongo el orden del día del pleno que me han pasado para que, el que lo desee acuda a su celebración y nos cuente luego. Se celebrará a partir de las 19.30 horas en la Sala de Plenos del Ayuntamiento. Saludos

ORDEN DEL DIA.- Acordado en esta fecha
por el Sr. Alcalde-Presidente, para la sesión
Extraordinaria que ha de celebrar el
Ayuntamiento Pleno, el día 9 de noviembre de
2009 a las 19:30 HORAS, quedando
convocado/a por el presente para su asistencia,
o justificación previa caso de no poder hacerlo.

1º.-SECCIÓN PLANEAMIENTO
URBANÍSTICO.- CONVENIOS A SUSCRIBIR
CON LA MERCANTIL IKEA IBÉRICA, SAU,
SUMPA Y AYUNTAMIENTO DE PATERNA:
INFORMACIÓN PÚBLICA.
2º.-SECCIÓN RENTAS.-
APROBACIÓN PROVISIONAL DE
MODIFICACIÓN DE LA ORDENANZA FISCAL
REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE
ACTIVIDADES ECONÓMICAS.
3º.-SECCIÓN RENTAS.-
APROBACIÓN PROVISIONAL DE
MODIFICACIÓN DE LA ORDENANZA FISCAL
REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE BIENES
INMUEBLES.
4º.- ALCALDÍA.- PROPUESTA DE
MODIFICACIÓN DE LA FECHA DE
CELEBRACIÓN DE LA SESIÓN ORDINARIA
DEL PLENO DE NOVIEMBRE DE 2009,
FIJÁNDOLA PARA EL DÍA 26 DE
NOVIEMBRE A LAS 19’30 HORAS.

VISITA DEL ALCALDE Y CONCEJALES 7/10/2009 A LAS 18.00

2009-10-07T09:06:00.003+02:00

Me acaban de avisar del Ayuntamiento, que el Alcalde y concejales de barrio, infraestructuras, policía y otros técnicos municipales visitarán esta tarde nuestro barrio a partir de las 18.00 (salida prevista desde la puerta del COLE DE DOMINICAS), con el fin de revisar las necesidades prioritarias de nuestro barrio. Esperan nuestra asistencia, con el fin de tratar los temas que más nos preocupan y dado que esta visita responde al plan de choque municipal de barrios que está acometiendo el Ayuntamiento (ha salido en prensa actuaciones en LA CAÑADA, CAMPAMENTO, SANTA GEMA, ETC...). Creo que sería interesante que acudierámos... en fin ojalá seamos algunos. Saludos,

cartel para anunciar la reunión

2009-10-06T17:50:00.001+02:00

Holaaaa

Como me parece que al final nos estamos liando con tantas entradas he creado una nueva para hablar exclusivamente de la redacción del cartel.

Reunión el día 14 en la sala de actos del mercado

2009-10-04T22:35:00.002+02:00

Pues eso, que graci@s a Gonzalo ya tenemos fecha para la reunión.

La hora propuesta es a partir de las 19:00

Ahora solo falta redactar una nota para pegar en las diferentes comunidades y que se entere cuanta más gente mejor.

Si alguien tiene una propuesta y la quiere colgar aquí...

VISITA DEL ALCALDE Y CONCEJALES 29/09/2009

2009-09-28T15:48:00.002+02:00

Me acaban de llamar para avisarme que mañana por la mañana tienen previsto el Alcalde, los concejales de infraestructuras, de policía, y de urbanismo, así como los Técnicos Municipales, realizar una visita a partir de las 11.00 (ya sabeis que luego siempre puede retrasarse algo el comienzo) desde el Centro Social por todo el barrio, para ver en qué estado se encuentran las instalaciones, mobiliario urbano, jardines, parques, etc... (ya les he dicho que algunas cosas están dejandose perder por falta de servicios básicos) y ver las necesidades urgentes del barrio (he recalcaldo de nuevo la necesidad de la apertura del retén todos los días del año, día y noche, la falta de policía nacional, la falta de señalizaciones de algunas calles todavía hoy sin poner nombres...). Soy consciente que de un día para otro es difícil congregar a la gente pero os lo digo por si algun@ de vosotr@s os es posible acudir. En fin, que he aprovechado la llamada para ponerles al corriente del descontento que tenemos, del abandono de las administraciones públicas implicadas en el tema (GV y Ayuntamiento) que sufrimos y la esperanza de que pronto tendremos la Asociación de Vecinos. Saludos,

asociacion vecinos Mas del Rosari

2009-08-24T12:42:00.002+02:00

Buenos días a todos:

Juan Antonio Sagredo me ha remitido hoy la documentación necesaria para crear una asociación de vecinos. También me ha indicado un teléfono y persona de contacto para resolvernos cualquier duda que nos surja.
Ahora necesito vuestra ayuda. No se por dónde seguir.
¿Cuál podría ser el siguiente paso? Yo creo que deberíamos reunir al mayor número posible de personas. Supongo que cada uno de los que lee este blog podría ponerse en contacto con sus vecinos. O quizá mandar octavillas a los buzones.
Tambié necesitaría que unos cuantos nos reunamos para repartir el papeleo y demás documentación que vamos a necesitar.
¿alguna idea? ¿Alguien se presta a ayudar?
Venga, por favor, que si no nos unimos todos esto va a ser imposible de sacar a delante.

Salimos en los medios

2009-08-18T15:14:00.002+02:00

hoy, 18 de agosto, que incluye apariciones nuestras en Levante (pág. 13) y Las Provincias (pag. 20), referente a vuestro barrio.

Además, también ha salido en medios digitales como Hortanoticias o Panorama actual

http://www.psoepaterna.es/noticias/noticias-ficha.php?ID=153

¡¡Por fin una buena noticia!!

2009-07-06T21:32:00.002+02:00

Hola a tod@s:

Esta tarde Juan Antonio Sagredo, secretario general del PSOE de Paterna, me remitía el siguiente correo:

"tenemos noticias buenas para el barrio.

El 21 de Mayo del presente se recepcionaron las obras de urbanización de las zonas verdes del ámbito sector Mas del Rosari, del Plan General de Ordenación Urbana de Paterna.

Como ya te dije, nuestra intención era que, por lo menos, hasta que se recepcionara, fuera la GESPA, empresa municipal de servicios del Ayuntamiento la que se hiciera cargo del mantenimiento. En el último consejo de administración de ésta, se ha acordado que lo mantendrán ellos y se está negociando con una cooperativa de La Coma para que realicen su mantenimiento definitivamente.

Espero que a partir de ahora, podáis empezar a disfrutar de verdad del barrio.

Añadir que la reposición de la jardinería en mal estado la realizará el Ayuntamiento a cargo de la Conselleria. Y por favor, avisadnos si no se reponen en un plazo razonable, porque fue un condicionante para la firma de la recepción, al informar del mal estado en que se encontraba."

últimas noticias PSOE

2009-06-23T12:25:00.002+02:00

Hola a tod@s

tras ponerme en contacto con Juan Antonio Sagredo, secretario General del PSOE de Paterna, me comenta lo siguiente:

De momento el ayuntamiento aún no les ha contestado a la pregunta de cómo se encuentra el tema de la recepción del barrio. Respecto a este punto van a tomar una medida de presión previa a la moción, que es presentar las misma preguntas por escrito pero en el pleno.

Por otra parte, sus miembros en el Consejo de Administración de la GESPA, la nueva empresa pública de servicios de Paterna, van a proponer que sea esta empresa la que se haga cargo de los servicios mientras se resuelve el problema. Esto también se presentará por escrito en el pleno.

Y por último, durante la visita al barrio se tomaron unas fotos que me comentan que de momento no van a publicar hasta que no tengan toda la información al respecto. Opinan que es mejor hacer una buena nota de prensa con todos los datos, para que así tenga mayor repercusión, sobre todo por la seriedad que le das a la noticia.

Y eso es todo. En cuanto reciba nuevas noticias os lo haré saber.

Por último, pienso que lo mejor sería que todos los comentarios que hagamos respecto a este tema los realicemos en este blog, para no liarnos tanto

Saludos a tod@s

Pilar

Fecha y hora de la visita PSOE al barrio

2009-05-28T23:43:00.001+02:00

Finalmente el secretario general del PSOE, Juan Antonio Sagredo, me ha confirmado que acudirá el próximo martes día 2 para dar una vuelta por el barrio e intercambiar opiniones. Vendrá acompañado de los responsables socialistas de la Junta de Barrio de Bovalar y de una Concejala. Hemos quedado a las 18:00 en la puerta del ambulatorio. Por favor, intentad acudir cuantos más mejor ya que sería una pena que encima que vienen no acudiera nadie.

Un saludo

Pilar

ALTURA VALLAS PERIMETRALES URBANIZACIONES

2009-05-27T12:05:00.002+02:00

Sobre este asunto y como continuación a la visita que realizó el Concejal de Seguridad a la Urbanización Loma Sotolivar Fase II junto con el Jefe de la Unidad de Vigilancia de Zonas Residenciales en virtud de la cual para garantizar la mínima seguridad a las urbanizaciones se comprometió a cambiar la actual ordenanza municipal por otra que no fijara máximos, os pongo el enlace de la noticia publicada hoy en el HORTANOTICIAS. Al parecer primero se producirá una consulta (supongo que sin carácter vinculante como las anteriores) entre todos los vecinos que deseen participar (vía telemática, supongo que a través de la web municipal) con el fin de sondear al personal... Conclusión: que la ordenanza tardará si es que llega a cambiar...

http://www.hortanoticias.com/noticia.asp?ref=323780

Visita del PSOE de Paterna al barrio

2009-05-26T18:47:00.001+02:00

Hola a tod@s:

He mandado un mail al PSOE para hacerles conocedores de la situación del barrio y emplazarles a una visita para que observen el estado del mismo.

Me ha contestado el secretario general, Juan Antonio Sagredo indicándome que fijemos nosotros fecha y hora y ellos se acoplaran a nosotros para dar una vuelta por el barrio y comentar la situación.

Yo propondría que cuanto más pronto mejor.

¿Qué os parece la próxima semana?

Supongo que por la tarde sería mejor ya que la mayoría trabajará (aunque ahora con esto de la crisis...)

Bueno, yo propongo por ejemplo el miercoles próximo, día 3 de Junio a las 19 horas.

Es solo por concretar una fecha pero si alguien está interesado y no puede acudir pues se cambia sin ningún problema.

2009-05-26T18:46:00.002+02:00

arrio

2009-05-26T18:34:00.003+02:00

propongo una manifestación ante el ayuntamiento

2009-05-26T15:45:00.002+02:00

Hola a tod@s:

He podido leer en uno de los blogs en los que participan los vecinos de la coma que alguien lo proponía.

Me ha parecido una buenísima idea y por eso lo propongo aquí a ver que opináis.

Ya han pasado meses desde la última visita del alcalde y a parte de buenas palabras y promesas no hemos recibido nada más. La situación no ha cambiado en nada, bueno, puede que sí, pero hemos ido a peor. El barrio está cada vez más sucio y abandonado.

Yo creo que ya hemos tenido mucha paciencia y en mi opinión deberíamos hacernos notar un poco más. Puede que así nos hagan un poco más de caso porque esta visto que a las buenas no hemos conseguido nada.

¿Qué opináis?

¿Hace una mani? Je, je...

Jornada puertas abiertas en el Instituto

2009-05-26T15:40:00.001+02:00

Mañana día 27 de Mayo está prevista una jornada de puertas abiertas en el instituto para dar a conocer las instalaciones a todos los vecinos.

Será a las 18:30

NUEVOS TIPOS DE INTERES VPO

2009-04-08T19:23:00.002+02:00

Hola vecinos, os dejo el enlace a esta noticia que nos atañe a todos, sobre la proxima revision de los tipos de interes aplicables a nuestras hipotecas. Por si hay alguien que no este al tanto de la situacion actual.

DUDAS, MIEDO E INDIGNACION

Explicación:
como se comenta en el artículo anterior, nuestras hipotecas VPO no estan referenciadas al Euribor, sino al IRPH, que es la media de los tipos de interes a los que se prestan los prestamos hipotecarios en TODOS los bancos y cajas en los ultimos 6/12 meses. Explicado llanamente. Lo que hace el consejo de ministros, es hacer la media aritmetica del irph y multiplicarla por 0.90 puntos, que se supone que resulta ventajoso para nosotros porque así estamos por debajo de la media. Se escoje el IRPH para los prestamos convenidos de VPO porque es un interes mas estable que el euribor. El problema es que cuando el Euribor baja, los diferenciales suben, y entonces la media de los intereses de los prestamos tambien sube, con lo que el IRPH sube. Es un poco complejo de explicar, pero llanamente viene a decir que cuando el Euribor sube pues el IRPH baja o se mantiene porque va mas asociado al diferencial, y al revés. No se si me explico.
Por eso ahora que el Euribor está tan bajo Nuestro interés sube del 4.36% al 5.03% aprox.
Por cierto el BOE lo teneis en la pagina del ministerio de vivienda, el plan del 2005-2008, que acogía todos los planes anteriores.
Saludos.
Subdir. Banco Santander.

RECOGIDA DE FIRMAS SEGURIDAD CIUDADANA

2009-03-05T12:55:00.003+01:00

Me gustaría saber qué tal vais con la recogida de firmas... a ver si pronto las podemos reunir y presentar al ayuntamiento antes de Fallas si es posible.

Os pongo el enlace de la noticia que sale hoy publicada sobre una nueva sede de POLICIA NACIONAL que empieza a construirse en Paterna (osea que todavía va para largo su implantación). Salu2 a tod@s

http://www.hortanoticias.com/noticia.asp?ref=292806

KEDADA VECINOS BARRIO LA COMA

2009-02-16T12:21:00.002+01:00

Como respuesta a los recientes incidentes ocurridos en el barrio, proponemos realizar una kedada de aquellos vecinos que deseen asistir, para redactar un escrito de recogida de firmas, para solicitar el aumento de seguridad en el barrio, mediante el retén o algun otro medio. Dada la actual situacion de inseguridad y la importancia que van adquiriendo los hechos, puesto que cada vez son de mayor magnitud, propongo quedar cuanto antes, a la hora de la merienda o para cenar en el kinepolis, por no quedar en casa de nadie ni en la calle que fa fred!!
Cuanto antes mejor, si es antes del jueves estupendo, aunque seamos 4 gatos a mi me da igual, por redactar el escrito de las firmas y recogerlas para la reunion que tenemos en mi finca.

Y SEGUIMOS CON LA SEGURIDAD DEL BARRIO

2009-02-15T10:31:00.003+01:00

En el Diario LAS PROVINCIAS sale publicada la siguiente noticia... Os pongo el enlace
http://www.lasprovincias.es/valencia/20090215/horta/policia-protegera-ninos-desalojados-20090215.html

"El alcalde de Paterna, Lorenzo Agustí, ha garantizado a los padres y madres de los alumnos de primaria que, mientras cursen sus estudios en el instituto de la Coma, tendrán protección policial. Tras el cierre del colegio Vicente Mortes por riesgo de derrumbe, el Ayuntamiento y la Conselleria de Educación, conjuntamente con los padres, decidieron optar porque sus hijos se desplazaran hasta el barrio de la Coma hasta que estén instaladas las aulas prefabricadas y puedan volver al casco urbano de la localidad."

Y sigue: "El Ayuntamiento ya autorizó que agentes de la Policía Local vigilarán las zonas y espacios públicos de La Coma para que no sufran actos vandálicos. El barrio es una de las zonas más deprimidas el área metropolitana, ya que sus viviendas se alquilan a personas con problemas económicos y sociales. Es el Instituto Valenciano de la Vivienda el propietario de estas fincas, aunque ahora la gestión del barrio se ha cedido tras la firma de un convenio al Ayuntamiento de Paterna".

Y yo me pregunto, ¿quién vela por la seguridad de tod@s los vecinos de bien de nuestro barrio?

MAYOR SEGURIDAD EN EL BARRIO

2009-02-12T09:49:00.002+01:00

He tenido conocimiento de nuevos robos en el barrio, en el interior de garajes de nuevas promociones, además de gamberrismo por la calle con pintadas en fachadas acabadas de terminar, entradas en los patios interiores y roturas de elementos de los rellanos, roturas de extintores, etc... Creo necesario que nos unamos para remitir un escrito (instancia) al ayuntamiento solicitando la necesidad de que se incremente la seguridad, con más medios y con la apertura del retén de la coma también los fines de semana y todos los días las 24 horas si ello es preciso porque si no estamos vendidos. Espero vuestra colaboración.

APROBACION FIRMA CONVENIO PARA NUESTRO BARRIO

2009-02-11T09:07:00.002+01:00

El pasado día 26 de enero se aprobó por Pleno Municipal la firma del esperado Convenio para nuestro barrio entre el Ayuntamiento y la Generalitat Valenciana. Para vuestra información os pego la noticia publicada en prensa (Diario Crónica Local de 27/01/2009)

"Convenio Mas del Rosari-La Coma.- El Pleno del Ayuntamiento aprobó la firma de un Convenio con la Generalitat Valenciana sobre el proyecto de apoyo al desarrollo y la integración del sector Más del Rosari. Se trata de una actuación que pretende impulsar un plan integral de actuaciones y dotación de nuevos servicios, que garanticen la calidad de vida, la seguridad y las buenas relaciones de los ciudadanos vecinos de estos barrios. El ornato de zonas verdes, las obras de rehabilitación en viviendas, la adecuación de espacios colectivos de uso público o el impulso al pequeño comercio son algunas de las actuaciones del convenio con un presupuesto de inversión de 1,8 millones de euros por parte de la Generalitat para los próximos tres años".

CONVENIOS MUNICIPALES PARA LA CONTRATACION

2009-02-11T09:00:00.002+01:00

Gonzalo, respecto a tu consulta sobre la posibilidad de contratar a gente del municipio y más concretamente de nuestro barrio, te pego la noticia publicada recientemente sobre la firma de varios convenios municipales. Del mismo modo podría hacerse con IKEA o como ya se hizo con HERON CITY que, como supongo sabrás, los empleados son del barrio de la coma.

"Los convenios con la Fundación del Secretariado Gitano, Multidevelopment, Bogaris, Red de Institutos Tecnológicos y Universidad de Valencia tienen el objetivo de potenciar la formación y la creación de empleo en el municipio.
Se trata de convenios de colaboración con entidades muy diversas que abren expectativas de empleo para vecinos de Paterna de muy diversa condición social y perfil profesional. Multidevelopment y Bogaris procederán a la creación de un centro comercial y un centro Bricor en una actuación que conlleva la creación de 2.400 puestos de trabajo directos e indirectos. El convenio con la Fundación Secretariado Gitano pretende desarrollar un trabajo continuado de formación con este colectivo en Paterna. Por lo que respecta a los convenios con Red IT y Universidad de Valencia, combinan cursos de formación con posibilidad de creación de empleo para Paterneros en empresas asociadas a estas entidades".

¿Qué nos está pasando?

2009-02-06T18:42:00.003+01:00

Hoy lamentablemente he sido testigo de un suceso muy triste. Al lado de mi casa una Señora al parecer se ha sentido indispuesta y se ha caído, con tan mala fortuna que se ha dado con el bordillo de la acera (de la Calle del Puig) y ha perdido la vida. La imagen era dantesca... un paraguas del revés y un cuerpo que yacía sin vida. Inmediatamente ha llegado la policía local y la ambulancia que no ha podido hacer nada por ella. Si éso era de por sí impactante lo que me ha dejado perpleja es ver a vecin@s (principalmente jóvenes la verdad) que lejos de respetar esa situación se jactaban y reian (no sé de qué, más les valiera a ell@s que les sucediera nunca con un ser querido)... qué nos está pasando? estamos deshumanizados?
Un beso para los familiares. D.E.P.

ZANJA EN LA CALLE DEL PUIG A LA ALTURA DEL Nº20

2009-01-30T10:41:00.003+01:00

Acaban de informarme del servicio técnico municipal que ya han dado la orden de reparación de la zanja abierta desde junio de 2008 en nuestro barrio, a la altura de la calle del puig, nº 20 más o menos, esquina con el polideportivo.

PUNTO DE ENCUENTRO VISITA AL BARRIO EL 28/01/2009

2009-01-27T08:15:00.002+01:00

Mañana a las 13.00 tendrá lugar la visita al barrio de la Alcaldía de Paterna, Concejales competentes, representantes del Ivvsa y técnicos municipales y de la GV a fin de tomar nota de todo aquéllo que se tenga que reponer en condiciones para la posterior firma del convenio de rececpción. Dará comienzo en la Calle del Puig, a la altura del Polideportivo (Nº 20 de dicha calle). Esperan nuestra asistencia. Gracias.

NUEVAS ZONAS COMERCIALES AL LADO DE HERON CITY

2009-01-21T12:45:00.002+01:00

Os pongo el enlace publicado en la web muncipal del SUMPA (Servicios urbanísticos municipales de Paterna) en el que aparecen los planos y encuesta de participación ciudadana sobre las nuevas zonas comerciales cercanas a nuestro barrio
http://www.sumpa.es/ficha.php?r=33

NUEVA CITA PARA VISITA AL BARRIO

2009-01-16T22:06:00.002+01:00

La visita al barrio pendiente del Alcalde, Concejales, Técnicos Municipales y representantes y técnicos del IVVSA tendrá lugar el 28/01/2008 miércoles a las 13.00. Estoy a la espera de que me confirmen el punto de encuentro desde donde partirá la visita. Salud2

CANCELADA LA VISITA DE INSPECCION DEL BARRIO POR ALCALDIA CONCEJALES Y TECNICOS DEL AYTO. Y EL IVVSA

2009-01-13T18:51:00.001+01:00

Estimad@s vecino@s:

Siento comunicaros que la visita para ver el barrio y tomar nota de todo lo que el IVVSA tiene que reponer (papeleras rotas, luces que no funcionan, etc…) por nuestro barrio convocada para mañana 14/01/2009 a las 13.00 ha sido cancelada (dado que a los técnicos del IVVSA no podían asistir) y por el momento no han fijado nueva fecha. En cuanto me la comuniquen os la haré saber. Voy a colgarlo en nuestro blog. Salu2 a tod@s

NOTICIA APARECIDA EN EL BLOG LA COMA DIGITAL

2009-01-06T19:16:00.000+01:00

A continuación os pongo la noticia aparecida en el blog LA COMA DIGITAL sobre nosotros y la pasada reunión del 26/12/2008 (parece talmente que la han copiado de nuestro blog... sin comentarios)
El ayuntamiento de Paterna apoya la división del barrio en dos
4 Enero 2009 · 1 comentario
El ayuntamiento de Paterna se ha reunido con nuevos vecinos del barrio el 26 de diciembre, tratándose temas concernientes a los nuevos vecinos, que también deberían ser concernientes a los antiguos. Sin embargo, parece que el ayuntamiento está cediendo más a los nuevos vecinos.
Se habló de que la recepción del “barrio” será en este mes de enero, una vez el IVVSA deje en condiciones el mobiliario urbano mínimo.
Otro tema ha sido el del convenio de recepción del barrio. Durante 4 años la Generalitat aportará 4 millones de euros para la adecuación del barrio de cara a la recepción por parte del ayuntamiento de éste.
El siguiente punto es la inclusión del barrio “Mas del Rosari” en los presupuestos del ayuntamiento para 2009 que ya fueron aprobados.
El siguiente tema que se trató es el de la creación de una asociación de vecinos distinta a la exsistente, la asociación de vecinos de Mas del Rosari, con el apoyo explícito del alcalde de Paterna, porque los vecinos nuevos “son distintos y tienen distintas necesidades que las que tienen los vecinos de la Coma”, haciendo una división en dos barrios de lo que ha sido desde el inicio un único barrio pero con dos nombres, el “tradicional” (La Coma) y el “comercial” (Mas del Rosari).
También se trató el tema de la seguridad privada para el “barrio de La Coma”, que efectuarán vecinos del barrio, tema incluido en el convenio.
El Alcalde reconoció expresamente que los nuevos vecinos no tienen por qué pagar el IBI porque no disponemos de servicios municipales mínimos. Como nota señalar que los vecinos antiguos del barrio La Coma que tienen el piso en régimen de compra-venta sí pagan el IBI a pesar de que el barrio lleva más de 20 años sin unos servicios mínimos dignos.
Este año se construirá la pasarela que comunica La Coma/Mas del Rosari con Lloma Llarga/Valterna.
Por último, resaltar que el 14 de enero a las 13 horas vendrá el alcalde, la concejala de Infraestructuras y otros concejales con sus técnicos para anotar todas las cosas que pedirán al IVVSA para dejar en condiciones el barrio antes de firmar el convenio. Los vecinos que quieran pueden asistir a la visita.

lista de desperfectos para entregar al alcalde

2008-12-29T16:22:00.000+01:00

Tal y como comenta Gonzalo propongo que entre todos redactemos una lista con todos los desperfectos que se nos vayan ocurriendo para luego entregarle una copia al alcalde el día de la visita.
Para empezar copio la lista de Gonzalo:

Reformar la calle Sueca, que es la que viene de la autovía y sube hasta la rotonda de Kinepolis-Campolivar, con nuevo alumbrado, acera en el lado del monasterio, marquesinas en las paradas de bus (y horarios ¿quien sabe cuando y adonde van esos buses que pasan?)

Badenes para la calle el Puig, y bolardos para los rebajes de las aceras.

También creo que sería bueno, poner vallitas en los jardines, pero se que eso es discutible, aunque mejoraría el mantenimiento de estos.

Por último sugeriría habilitar las farolas propias del tendido de Tranvía en la última parada. Actualmente, no se ve ni torta ni en la parte en la que se sube ni en la que se baja. las farolas estan puestas pero no funcionan, y creo que dependen de Metrovalencia.

Por último que aclaren si se puede aparcar en las curvas enfrente del consultorio, o no. Porque supuestamente hay dos carriles por sentido, pero con dos camiones aparcados en cada margen, pues como que no

TIMOFÓNICA

2008-12-29T12:34:00.000+01:00

Que hoy ha estado el técnico de telefónica en nuestro edificio (nº27) y en el rojo de enfrente, y resulta que ninguno tiene la acometida de telefónica, que telefónica tiene que poner la cajetilla y engancharla a los adosados que tenemos enfrente, "tocate los huevos manuel", que resulta que todas las demas fincas incluso los adosados de mas abajo tienen y nosotros no, que pasa que por ser adosados tienen preferencia??? o es q como somos de vpo se piensan q no queremos telf o que??? TIMOFONICA DE LOS C......!!
Perdón, pero esq m pongo de una mala h.....
Así que si hay más edificios en nuestra situación que lo diga y proteste, que yo ya lo he hecho, y les he solicitado que pongan la cajetilla dichosa con carácter urgente, que donde quieren si q la ponen rapidito!!!
Ah, que por cierto solo nos llega 1MG, porque donde hay que engancharla como ya se enganchan tantas casas pues está saturada y sólo puede dar 1MG, que encima será menos fijo...

Saludos.

REUNION 26/12/2008 CON EL ALCALDE

2008-12-27T12:52:00.000+01:00

Os resumo lo que tratamos en la reunión celebrada ayer 26/12/2008 en el despacho del Alcalde y a la que también asisitió la concejala de infraestructuras y abastecimiento (Inma Contelles).
1º La recepción del barrio se hará seguramente en Enero, una vez el Ivvsa reponga el mobiliario urbano mínimo necesario que le corresponde dejar en condiciones. No obstante y antes de la firma del convenio el Ayuntamiento va a contratar ya más personal que se ocupe de las labores de limpieza y mantenimiento de jardines, en principio serán contratados vecinos del barrio de la coma.
2º El convenio de recepción que firmarán el Ayuntamiento con el Ivvsa y la Generalitat tiene una duración de cuatro años renovables. La generalitat deberá desembolsar un total de 4 millones de euros para acometer dicha recepción a favor del ayuntamiento.
3º Por su parte el Ayuntamiento ya ha incluido el barrio MAS DEL ROSARI en sus presupuestos generales previstos para el 2009 que fueron aprobados la semana pasada.
4º El Alcalde nos apoya en la inciativa de crear la Asociación de Vecinos de MAS DEL ROSARI y comprende que somos distintos y que tenemos necesidades y reinvindicaciones propias y ajenas al barrio de la coma.
5º No obstante nos afecta, queramos o no, lo que suceda en el barrio de la coma, por lo que interesa estar al tanto de todas las cosas que para dicho barrio se aprueben o acometan. Por ello, se nos avisará de cualquier circunstancia sobre el mismo.
6º En el convenio se incluye la implantación de seguridad privada (para el barrio de la coma) y que seguramente se realizará por los propios vecinos del barrio (tal y como sucedía con la vigilancia de las obras de las nuevas urbanizaciones de la zona).
7º El Alcalde nos reconoció expresamente que sin servicios muncipales mínimos y dignos nosotros como nuevos vecinos no tenemos porqué pagar el ibi por lo que se van esforzar para darnos lo que nos merecemos. (a ver si es verdad).
8º Se va a acometer la prolongación del tranvía para crear una nueva última parada en Heron City. (ya está aprobado).
9º El próximo año, se iniciarán las obras que promueve la generalitat para la pasarela que comunique mas del rosari con valterna.
10º En donde está ahora el convento de MONJAS DE SANTA CATALINA parece ser que las monjas están en tratos con CONSUM. A su lado parece ser que irá un centro de menaje de hogar.
11º En la parcela libre entre MAXICARNE y HERON CITY, efectivamente se a instalar un centro comercial de gama alta de ropa, complementos etc, promovido por una empresa holandesa MULTI DEVELOPEMENT, tal y como existe en otras partes de España (p.e. Oviedo).
12º También está previsto que se instale BRICOR (rama de bricolaje del corte inglés).
13º Para dentro de unos cinco años se va proyectar la instalación de un híbrido (entre autobús eléctrico y tranvía) que será muy rápido y que llegará hasta la estación central (para conectar con el AVE, con el centro de la ciudad en 10 minutos) tal y como ya existe en Amsterdam (es una vía que únicamente la puede utilizar ese vehículo con fibra óptica. Es limpio y más rápido que el tranvía y se evitará el empalme y trasbordos.
14º Por parte del Ayuntamiento se quiere dar impulso al comercio en nuestro barrio, para que no se convierta en un barrio dormitorio y tengamos todos los servicios también comerciales. El IVVSA sacará por su parte a subasta los locales de su propiedad. Además están los locales libres de las nuevas promociones.
15º Para el día 14/01/2009 a las 13.00 visitarán nuestro barrio el Alcalde, la Concejala de Infraestructuras y demás concejales correspondientes, acompañados de sus técnicos para levantar Acta de todas las cosas que han de requerir al Ivvsa a fin de que las deje en condiciones para firmar el convenio. Si quereis podeis asistir a dicha visita.
16º En cuanto a la seguridad se insistió en el tema de la altura de las vallas perimetrales y la única vía para conseguir permiso para levantarlas más de 2,5 metros será modificando la ordenanza... parece ser que no somos los únicos con estos problemas. En la Cañada levantaron más del máximo legal permitido en muchas urbanizaciones y ahora están sancionando y obligando a recortar las vallas levantadas ilegalmente (el ayuntamiento).
17º En cuanto a los escombros, restos de obras, acopio de materiales que a lo largo de nuestro barrio ocupan la vía pública, una vez firmado el Convenio, el Ayuntamiento procederá a sancionar y obligará a las promotoras a retirar cualquier rastro de obra, a fin de adecentar las aceras.
Seguramente se me escapará algo... no obstante espero que todos los puntos, se vayan cumpliendo. Si no es así, saben que estamos cada vez más unidos y que este barrio está en pleno crecimiento... cada vez seremos más. Es sólo cuestión de tiempo y de no rendirnos.

Salu2

FELIZ NAVIDAD

2008-12-24T23:16:00.000+01:00

FELIZ NAVIDAD Y PROSPERO AÑO NUEVO!!!!

Felices para todos.

POLICIA LOCAL DE PATERNA

2008-12-23T17:09:00.001+01:00

Lo pongo en enlaces.

Sara.

RECEPCION DE MAS DEL ROSARI

2008-12-23T17:03:00.000+01:00

De acuerdo con las noticias publicadas en prensa, el proceso de recepción dará comienzo en 2009, acometiéndose en varios años sin determinar... (lo que se puede eternizar para nuestra desgracia). os dejo el enlace la noticia publicada
http://hortanoticias.com/noticia.asp?ref=266988

NOTICIAS PUBLICADAS RECIENTEMENTE

2008-12-23T16:47:00.000+01:00

Os invito a que participeis activamente comentando en los diarios y/o este blog las noticias publicadas en prensa. Como muestra la noticia publicada en el diario HORTANOTICIAS sobre la implantación de policía de barrio con 10 polis locales para los residentes de las urbanizaciones de Paterna (entre los que nos encontramos nosotros, en total agarraos que viene curva 26.000)...
os dejo el enlace
http://www.hortanoticias.com/noticia.asp?ref=268507

Contactar con la oposición

2008-12-23T15:46:00.000+01:00

En vista del poco interés mostrado por el ayuntamiento de Paterna algunos vecinos hemos pensado que sería interesante contactar con la oposición.
Javier comentó que estuvo en contacto con el Psoe y que están dispuestos a pasarse por el barrio para ver la situación en cuanto se lo pidamos.
Para ello pensamos que deberían ser varios los vecinos que apoyasen la iniciativa para que este paso no se diera de un modo particular sino como algo en lo que estamos conformes la mayoría.
Me gustaría que mostrárais vuestra opinión al respecto.
También decir que en mi opinión el contactar con el Psoe no impide que hagamos lo mismo con cualquier otro partido que esté dispuesto a escucharnos.

Saludos

BIENVENIDOS

2008-12-23T09:39:00.000+01:00

Bienvenidos a todos los vecinos de Mas del Rosari.

Aquí teneis vuestro blog para comentar lo que querais. Desde aquí podremos comunicarnos y hacer propuestas o sugerir ideas que más tarde podremos sugerir al ayuntamiento. Así mismo podemos poner en común opiniones sobre cualquier tema.

Os invito a participar y os envío un cordial saludo.

Sara
c/puig 27

REUNION ALCALDE 26/12/2008

2008-12-23T09:36:00.000+01:00

PARA LOS NUEVOS VECINOS DE MAS DEL ROSARI INTERESADOS EL PROXIMO DÍA 26/12/2008 A LAS 12.00 EN EL DESPACHO DEL ALCALDE TENDRA LUGAR UNA REUNIÓN CON EL PARA TRATAR TODOS LOS TEMAS QUE NOS AFECTAN COMO NUEVO BARRIO, OS RUEGO VUESTRA ASISTENCIA. GRACIAS. SALU2