Hola vecinos, os dejo el enlace a esta noticia que nos atañe a todos, sobre la proxima revision de los tipos de interes aplicables a nuestras hipotecas. Por si hay alguien que no este al tanto de la situacion actual.
DUDAS, MIEDO E INDIGNACION
Explicación:
como se comenta en el artículo anterior, nuestras hipotecas VPO no estan referenciadas al Euribor, sino al IRPH, que es la media de los tipos de interes a los que se prestan los prestamos hipotecarios en TODOS los bancos y cajas en los ultimos 6/12 meses. Explicado llanamente. Lo que hace el consejo de ministros, es hacer la media aritmetica del irph y multiplicarla por 0.90 puntos, que se supone que resulta ventajoso para nosotros porque así estamos por debajo de la media. Se escoje el IRPH para los prestamos convenidos de VPO porque es un interes mas estable que el euribor. El problema es que cuando el Euribor baja, los diferenciales suben, y entonces la media de los intereses de los prestamos tambien sube, con lo que el IRPH sube. Es un poco complejo de explicar, pero llanamente viene a decir que cuando el Euribor sube pues el IRPH baja o se mantiene porque va mas asociado al diferencial, y al revés. No se si me explico.
Por eso ahora que el Euribor está tan bajo Nuestro interés sube del 4.36% al 5.03% aprox.
Por cierto el BOE lo teneis en la pagina del ministerio de vivienda, el plan del 2005-2008, que acogía todos los planes anteriores.
Saludos.
Subdir. Banco Santander.
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Hola Sara,
ResponderEliminarCreo que esta subida de la que estas hablando es la que se hizo el año pasado que pasó del 4,35 al 5,09. Para este año si no me equivoco parece que el cosejo de ministros no ha hecho todavía la revisión y es por lo que hay tanta inquietud entre la gente que tiene una hipoteca de vpo. Dejarlo a ese interés mucho más tiempo sería un autentico robo por parte del gobierno ya que podriamos pagar entre 100 y 200 euros mensuales más que el que tenga un hipoteca de renta libre (dependiendo del valor de su hipoteca)
Aqui tienes la respuesta a la gran duda. www.elpais.com/articulo/economia/Gobierno/baja/interes/600000/duenos/pisos/protegidos/elpepueco/20090515elpepieco_1/Tes
ResponderEliminarAunque aun me parece elevado. si el euribor se queda entre el 1,5 y el 2,5 mas un diferencial de 1 son 3,5. Aun seguimos pagando más intereses.
Efectivamente, para el plan 2005-2008 la cosa se queda en un tipo del 4,01. Con lo que vamos a pagar más que los propietarios de vivienda libre (que compraron anteriormente, ojo. Los que compren ahora pagaran más pues los bancos ponen diferenciales mayores) ¿Es más o menos justo? A mi me parece que como créditos cualificados o protegidos, deberían estar siempre por debajo del mejor precio del mercado, pero bueno, es lo que hay. ¿Qué podemos hacer?
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